Một nhà khảo sát đất dân cư là gì?

Một nhà khảo sát đất đai dân cư đưa ra các báo cáo thiết lập ranh giới chính xác giữa các lô đất dân cư.Ở nhiều quốc gia, chủ nhà được yêu cầu đặt hàng khảo sát đất trước khi họ có thể tài trợ cho một phần bất động sản.Một số người nhầm lẫn các nhà khảo sát với các thẩm định viên đất đai, nhưng các nhà khảo sát quan tâm đến việc xác định quy mô của các lô dân cư trong khi các thẩm định viên được giao nhiệm vụ tính toán giá trị thị trường của các mảnh đất này. Ở một số quốc gia, không có yêu cầu học tập cụ thể nào cho ai đó muốnLàm việc như một nhà khảo sát đất đai dân cư mặc dù những người làm việc trong lĩnh vực này thường phải trải qua một quy trình cấp phép.Các trường đại học ở một số nơi cung cấp các chương trình cấp bằng đại học trong khảo sát trong đó sinh viên được dạy về các kỹ thuật đo lường các khu vực đất, xác định ranh giới nước và thậm chí tính toán không phận.Ngoài các chương trình cấp bằng đầy đủ, nhiều trường cao đẳng cộng đồng cung cấp các khóa học nghề ngắn hạn để khảo sát và một số trong số này tập trung cụ thể vào bất động sản dân cư.Các quy tắc quy định trong một số lĩnh vực có nghĩa là một nhà khảo sát đất dân cư phải hoàn thành một số loại khóa đào tạo trước khi xin giấy phép.Quá trình cấp phép thực tế thường liên quan đến các ứng viên trả phí và vượt qua một kỳ thi.Các nhà khảo sát sử dụng các vệ tinh vị trí toàn cầu, hệ thống thông tin địa lý (GIS) và thiết bị truyền thống bao gồm các biện pháp băng, để thiết lập chu vi của mỗi tài sản.Các công ty xây dựng sau đó có thể đặt hàng rào dọc theo các ranh giới này để các dòng tài sản có thể dễ dàng nhận ra. Bên cạnh việc đánh dấu các dòng tài sản, các nhà khảo sát thường được yêu cầu xác định xem hàng rào hiện có và các loại cấu trúc khác có được đặt trên dòng tài sản thực tế màchia hai lô đất dân cư.Các vấn đề trách nhiệm đôi khi phát sinh nếu một hàng rào vườn nằm ở sai khu vực và ai đó bị thương gần hàng rào.Chủ sở hữu tài sản có nhà ở phía bên kia của hàng rào có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu tai nạn xảy ra về mặt kỹ thuật trên tài sản của chủ sở hữu đó.Do đó, các công ty bảo hiểm và các công ty thế chấp thường đặt hàng một báo cáo từ một nhà khảo sát đất dân cư bất cứ khi nào một nhà thay đổi để đảm bảo rằng tất cả các bên đều biết chính xác nơi một mảnh đất kết thúc và nơi tiếp theo bắt đầu.Làm việc trong trường hợp họ làm việc trên cơ sở hợp đồng cho các khách hàng khác nhau và nhận được một khoản phí cố định cho mỗi cuộc khảo sát mà họ hoàn thành.Các nhà khảo sát khác làm việc cho các công ty bất động sản hoặc đại lý tiêu đề và những cá nhân này thường được trả lương.Nhiều nhà khảo sát được cấp phép để thực hiện các loại khảo sát khác nhau mặc dù một số người chọn tập trung vào các tài sản dân cư.