Πώς μπορώ να επιλέξω τον καλύτερο μεσίτη ακινήτων έκπτωσης;

Ένας μειωμένος μεσίτης ακινήτων είναι ένας πράκτορας ή ομάδα πράκτορες που προσφέρουν χαμηλότερες αμοιβές κατά την πώληση σπιτιών και άλλων ακινήτων.Η γοητεία αυτών των αντιπροσώπων είναι τα χαμηλά τέλη και οι προμήθειες τους, τα οποία μπορούν να σώσουν τους πωλητές χιλιάδες δολάρια.Όταν επιλέγουν έναν μεσίτη ακινήτων έκπτωσης, οι πωλητές θα πρέπει να αναζητούν μεσίτες που διαθέτουν ευέλικτες συμφωνίες συμβάσεων και προσφέρουν εύλογες υπηρεσίες για τα τέλη που σχετίζονται με την πώληση ακινήτων.Εν ολίγοις, όλοι αυτοί οι μεσίτες δεν είναι οι ίδιοι.Στην πραγματικότητα, ορισμένοι λειτουργούν διαφορετικά με βάση τους κρατικούς νόμους.Μια διεξοδική ανασκόπηση είναι απαραίτητη πριν από την πρόσληψη ενός από αυτούς τους μεσίτες.

Όταν εξετάζετε κάθε έκπτωση σε έναν μεσίτη ακινήτων σε μια συγκεκριμένη αγορά, συγκρίνετε τις υπηρεσίες που προσφέρουν σε έναν κανονικό κτηματομεσίτη.Αυτό θα βοηθήσει να καθοριστεί εάν οι προσφερόμενες υπηρεσίες είναι συγκρίσιμες με ένα τυπικό πρακτορείο ακινήτων.Για παράδειγμα, ο μεσίτης έκπτωσης θα πρέπει να τοποθετήσει διαφημίσεις σε τοπικούς καταλόγους ακινήτων, να παρέχει πολλαπλές υπηρεσίες καταχώρισης και να εμπορεύεται το σπίτι σας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.Αυτές οι υπηρεσίες θα πρέπει να είναι όλες περιεκτικές για σταθερή αμοιβή ή χαμηλή προμήθεια που χρεώνεται από τον μεσίτη έκπτωσης.Σε ορισμένες περιπτώσεις, περισσότερες υπηρεσίες ενδέχεται να έρθουν σε υψηλότερη επίπεδη αμοιβή, αν και η αμοιβή θα εξακολουθεί να είναι χαμηλότερη από τις τυποποιημένες προμήθειες ακινήτων.Είτε εκπτωμένοι πράκτορες είτε αλλιώς mdash;Απαιτήστε μια υπογεγραμμένη σύμβαση για μια δεδομένη χρονική περίοδο κατά την πώληση ενός σπιτιού.Ο κτηματομεσίτης έκπτωσης θα πρέπει να προσφέρει ένα ευέλικτο συμβόλαιο, κυρίως όσον αφορά το μήκος της συμφωνίας, τις υπηρεσίες που εκτελούνται και τις περιόδους ανανέωσης.Παρόλο που ένας μεσίτης ακινήτων έκπτωσης μπορεί να είναι πολύ επωφελής όσον αφορά τα τέλη, δεν υπάρχει λόγος να μην εξασφαλιστεί ότι η σύμβαση είναι εφαρμόσιμη και για τα δύο μέρη.Για παράδειγμα, ένας πωλητής θα πρέπει να εξασφαλίσει ότι δεν είναι υποχρεωμένος να συμμετέχει σε αυτόματες ανανεώσεις ή μειωμένες υπηρεσίες εάν το σπίτι δεν πωλεί σε συγκεκριμένη χρονική περίοδο.Επιπλέον, εάν ο πωλητής βρει έναν αγοραστή με δική του, η αμοιβή μπορεί να μειωθεί ελαφρώς, καθώς ο μεσίτης έκπτωσης έκανε ελαφρώς λιγότερες εργασίες για την πώληση του σπιτιού.Όπως λέει η παροιμία, παίρνετε αυτό που πληρώνετε.Η αναμονή υπηρεσιών κατά παραγγελία ή υψηλών επιπέδων προσοχής στο ακίνητο ενδέχεται να μην είναι λογική.Επιπλέον, ο μεσίτης έκπτωσης μπορεί να έχει πολλά σπίτια που πωλεί.Η εστίαση είναι συχνά στις πιο πωλούμενες ιδιότητες, καθώς αυτός ή αυτή φαίνεται να αυξάνει τις πληρωμές σε σύντομο χρονικό διάστημα.Εν ολίγοις, αυτό μπορεί να είναι ο λόγος για τον οποίο ένας μεσίτης ακινήτων έκπτωσης με αμοιβές συρόμενης κλίμακας μπορεί να είναι καλύτερη, καθώς η πληρωμή ελαφρώς περισσότερο θα πάρει περισσότερες υπηρεσίες κατά την πώληση του ακινήτου.