Làm cách nào để chọn nhà môi giới bất động sản giảm giá tốt nhất?

Một nhà môi giới bất động sản giảm giá là một đại lý hoặc một nhóm đại lý cung cấp phí thấp hơn khi bán nhà và các tài sản khác.Sự quyến rũ của các đại lý này là phí và hoa hồng thấp, có thể tiết kiệm hàng ngàn đô la.Khi chọn một nhà môi giới bất động sản giảm giá, người bán nên tìm kiếm các nhà môi giới có thỏa thuận hợp đồng linh hoạt và cung cấp các dịch vụ hợp lý cho các khoản phí liên quan đến việc bán bất động sản.Nói tóm lại, không phải tất cả các nhà môi giới này đều giống nhau;Trong thực tế, một số hoạt động khác nhau dựa trên luật pháp tiểu bang.Một đánh giá kỹ lưỡng là cần thiết trước khi thuê một trong những nhà môi giới này. Khi xem xét mỗi nhà môi giới bất động sản giảm giá ở một thị trường nhất định, so sánh các dịch vụ họ cung cấp với một đại lý bất động sản bình thường.Điều này sẽ giúp xác định xem các dịch vụ được cung cấp có thể so sánh với một cơ quan bất động sản tiêu chuẩn hay không.Ví dụ, nhà môi giới giảm giá nên đặt quảng cáo trong danh mục bất động sản địa phương, cung cấp nhiều dịch vụ niêm yết và tiếp thị nhà của bạn theo cách tốt nhất có thể.Các dịch vụ này phải bao gồm tất cả cho một khoản phí cố định hoặc một khoản hoa hồng thấp được tính bởi nhà môi giới giảm giá.Trong một số trường hợp, nhiều dịch vụ có thể có một khoản phí cố định cao hơn, mặc dù phí vẫn sẽ thấp hơn hoa hồng bất động sản tiêu chuẩn. Tất cả các đại lý bất động sản MDash;cho dù đại lý giảm giá hay nói cách khác mdash;Yêu cầu một hợp đồng đã ký trong một khoảng thời gian nhất định khi bán nhà.Nhà môi giới bất động sản giảm giá nên cung cấp một hợp đồng linh hoạt, chủ yếu về thời gian hoặc thời gian thỏa thuận, dịch vụ được thực hiện và thời gian gia hạn.Mặc dù một nhà môi giới bất động sản giảm giá có thể rất có lợi về phí, nhưng không có lý do gì để không đảm bảo hợp đồng có thể hoạt động được cho cả hai bên.Ví dụ, người bán nên đảm bảo rằng anh ta hoặc cô ta không bị ràng buộc tham gia vào việc gia hạn tự động hoặc giảm dịch vụ nếu nhà không bán trong một khoảng thời gian nhất định.Ngoài ra, nếu người bán tự mình tìm được người mua, phí có thể giảm nhẹ vì nhà môi giới giảm giá đã làm việc ít hơn một chút trong việc bán nhà. Người bán chỉ nên mong đợi các dịch vụ hợp lý được cung cấp bởi một nhà môi giới bất động sản giảm giá.Như đã nói, bạn nhận được những gì bạn phải trả cho.Mong đợi các dịch vụ theo yêu cầu hoặc mức độ chú ý cao được trả cho tài sản có thể không hợp lý.Ngoài ra, nhà môi giới giảm giá có thể có rất nhiều ngôi nhà mà anh ta hoặc cô ta đang bán.Trọng tâm thường là các tài sản có thể bán được nhất, vì anh ta hoặc cô ta tìm cách tăng các khoản thanh toán trong một khung thời gian ngắn.Nói tóm lại, đây có thể là lý do tại sao một nhà môi giới bất động sản giảm giá với phí quy mô trượt có thể tốt nhất vì trả nhiều hơn một chút sẽ nhận được nhiều dịch vụ hơn khi bán bất động sản.