Paano ko pipiliin ang pinakamahusay na diskwento sa real estate broker?

Ang isang diskwento sa real estate broker ay isang ahente o pangkat ng mga ahente na nag -aalok ng mas mababang bayad kapag nagbebenta ng mga bahay at iba pang mga pag -aari.Ang pang -akit ng mga ahente na ito ay ang kanilang mababang bayad at komisyon, na maaaring makatipid ng mga nagbebenta ng libu -libong dolyar.Kapag pumipili ng isang diskwento sa real estate broker, ang mga nagbebenta ay dapat maghanap ng mga broker na may kakayahang umangkop na mga kasunduan sa kontrata at nag -aalok ng mga makatuwirang serbisyo para sa mga bayarin na nauugnay sa pagbebenta ng real estate.Sa madaling sabi, hindi lahat ng mga broker na ito ay pareho;Sa katunayan, ang ilan ay nagpapatakbo nang iba batay sa mga batas ng estado.Ang isang masusing pagsusuri ay kinakailangan bago umarkila ng isa sa mga broker na ito.

Kapag tinitingnan ang bawat diskwento ng real estate broker sa isang tiyak na merkado, ihambing ang mga serbisyong inaalok nila sa isang normal na ahente ng real estate.Dapat itong makatulong na matukoy kung ang mga serbisyong inaalok ay maihahambing sa isang karaniwang ahensya ng real estate.Halimbawa, ang diskwento ng broker ay dapat maglagay ng mga ad sa mga lokal na katalogo ng real estate, magbigay ng maraming mga serbisyo sa listahan, at pamilihan ang iyong tahanan sa pinakamahusay na paraan na posible.Ang mga serbisyong ito ay dapat na lahat ay kasama para sa isang nakapirming bayad o isang mababang komisyon na sisingilin ng diskwento ng broker.Sa ilang mga kaso, mas maraming mga serbisyo ang maaaring dumating sa isang mas mataas na flat fee, kahit na ang bayad ay magiging mas mababa kaysa sa karaniwang mga komisyon sa real estate.

lahat ng mga ahente ng real estate mdash;kung ang mga ahente ng diskwento o kung hindi man mdash;nangangailangan ng isang naka -sign na kontrata para sa isang naibigay na tagal ng oras kapag nagbebenta ng bahay.Ang diskwento ng real estate broker ay dapat mag -alok ng isang nababaluktot na kontrata, karamihan sa mga tuntunin o haba ng kasunduan, mga serbisyo na isinagawa, at mga panahon ng pag -renew.Kahit na ang isang diskwento sa real estate broker ay maaaring maging kapaki -pakinabang sa mga tuntunin ng mga bayarin, walang dahilan upang hindi matiyak na ang kontrata ay maaaring gumana para sa parehong partido.Halimbawa, dapat tiyakin ng isang nagbebenta na hindi siya nakasalalay na makisali sa mga awtomatikong pag -update o nabawasan ang mga serbisyo kung ang bahay ay hindi nagbebenta sa isang tiyak na tagal ng panahon.Bilang karagdagan, kung ang nagbebenta ay nakakahanap ng isang mamimili sa kanyang sarili, ang bayad ay maaaring bumaba nang bahagya dahil ang diskwento ng broker ay bahagyang hindi gaanong gumana sa pagbebenta ng bahay.

Ang mga nagbebenta ay dapat lamang asahan ang mga makatuwirang serbisyo na inaalok ng isang diskwento sa real estate broker.Tulad ng sinasabi, nakukuha mo ang babayaran mo.Ang pag-asang on-demand na mga serbisyo o mataas na antas ng pansin na binabayaran sa ari-arian ay maaaring hindi makatwiran.Bilang karagdagan, ang diskwento ng broker ay maaaring magkaroon ng maraming mga bahay na ibinebenta niya.Ang pokus ay madalas sa mga pinaka -nabebenta na mga pag -aari, dahil tinitingnan niya na dagdagan ang mga pagbabayad sa isang maikling frame.Sa madaling sabi, maaaring ito ang dahilan kung bakit ang isang diskwento sa real estate broker na may mga sliding-scale fees ay maaaring pinakamahusay na ang pagbabayad nang kaunti ay makakakuha ng mas maraming mga serbisyo kapag nagbebenta ng pag-aari.