Hogyan választhatom ki a legjobb kedvezményes ingatlanügynököt?

A kedvezményes ingatlanügynök olyan ügynök vagy ügynökcsoport, amely alacsonyabb díjakat kínál otthonok és egyéb ingatlanok értékesítésekor.Ezeknek az ügynököknek a csábítása az alacsony díjak és jutalékok, amelyek több ezer dollárt takaríthatnak meg az eladók számára.A kedvezményes ingatlanügynök kiválasztásakor az eladóknak olyan brókereket kell keresniük, akik rugalmas szerződéses megállapodásokkal rendelkeznek, és ésszerű szolgáltatásokat nyújtanak az ingatlan eladásával kapcsolatos díjakhoz.Röviden: ezeknek a brókereknek nem mindegyike azonos;Valójában egyesek az állami törvények alapján eltérően működnek.Alapos felülvizsgálatra van szükség, mielőtt felveszik ezen brókerek egyikét.Ennek segítenie kell annak meghatározásában, hogy a kínált szolgáltatások összehasonlíthatók -e a szokásos ingatlanügynökséggel.Például a kedvezményes brókernek hirdetéseket kell tennie a helyi ingatlankatalógusokban, több tőzsdei szolgáltatást kell nyújtania, és a lehető legjobb módon forgalmaznia kell otthonát.Ezeknek a szolgáltatásoknak rögzített díjért vagy alacsony jutalékért, amelyet a kedvezményes bróker felszámított.Bizonyos esetekben több szolgáltatás magasabb átalánydíjat kaphat, bár a díj továbbra is alacsonyabb lesz, mint a szokásos ingatlanbizottságok.Akár kedvezményes ügynökök, akár más módon;aláírt szerződést igényel egy adott időtartamra, amikor egy házat értékesít.A kedvezményes ingatlanügynöknek rugalmas szerződést kell kínálnia, elsősorban a megállapodás hosszában, a teljesített szolgáltatásokkal és a megújítási időszakokkal.Annak ellenére, hogy a kedvezményes ingatlanügynökök nagyon hasznosak lehetnek a díjak szempontjából, nincs ok arra, hogy a szerződés mindkét fél számára működőképes legyen.Például az eladónak gondoskodnia kell arról, hogy ne köteles -e automatikus megújításokat folytatni vagy csökkenteni a szolgáltatásokat, ha a ház nem ad el egy bizonyos időszak alatt.Ezenkívül, ha az eladó saját maga találja meg a vevőt, akkor a díj kissé csökkenhet, mivel a kedvezményes bróker valamivel kevesebb munkát végzett a ház eladásában.

Az eladóknak csak az ésszerű szolgáltatásokra számíthatnak, amelyeket egy kedvezményes ingatlanközvetítő kínál.Ahogy a mondás szól, megkapja azt, amit fizet.Az igény szerinti szolgáltatások elvárása vagy az ingatlanra fordított magas szintű figyelem nem lehet ésszerű.Ezenkívül a kedvezményes brókernek sok otthona lehet, amelyet elad.A hangsúlyt gyakran a legáraszthatóbb ingatlanokra összpontosítják, mivel arra törekszik, hogy rövid időn belül növelje a kifizetéseket.Röviden: ez lehet az oka annak, hogy a legmegfelelőbb ingatlanügynök, a csúszó-méretű díjakkal, mivel az ingatlan eladásakor kissé többet fizetnek.