Στη χρηματοδότηση, τι είναι μια σταθερή κατάσταση;

Στη βιομηχανία υποθηκών, η σταθερή κατάσταση είναι ένα στάδιο ανάπτυξης σε μια πισίνα ασφαλείας (MBS).Όταν τα επιτόκια μειώνονται, οι ενυπόθηκοι ενυπόθηκοι αρχίζουν να υπερπληρώνουν τον κύριο υπόχρεο για να μειώσουν τα υπόλοιπα τους κατά την προετοιμασία για αναχρηματοδότηση.Μια υποθήκη εισέρχεται σε σταθερή κατάσταση, αφού τα επιτόκια φθάνουν σε ένα σημείο που πιθανόν να ενθαρρύνει την αναχρηματοδότηση των ενυπόθηκων στεγαστών, όταν το ποσό της υπερπληρωμής καθίσταται σταθερή, καθιστώντας την τελική απόδοση των οικονομικών αποδόσεων της ασφάλειας πιο προβλέψιμη.Η σταθερή κατάσταση μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να περιγράψει μια σταθερή οικονομική κατάσταση που δεν διαθέτει διακυμάνσεις σημαντικής ύφεσης ή ανάπτυξης.

Μια πισίνα MBS είναι μια ασφάλεια που υποστηρίζεται από υποθήκες που έχουν αγοραστεί από τις τράπεζες και συνδυάζονται σε τίτλους για επενδυτές.Αυτοί οι τύποι ομάδων επενδύσεων περιλαμβάνουν συνήθως κατοικίες, αλλά τα στεγαστικά δάνεια από εμπορικά ακίνητα συγκεντρώνονται περιστασιακά σε τίτλους.Μετά την επένδυση στην πισίνα, ένας ιδιοκτήτης της πισίνας MBS συλλέγει με επιτόκιο και τις βασικές πληρωμές των υποθηκών της δέσμης.Αν και μια ομάδα MBS μπορεί να σημαίνει ένα σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα, οι οικονομικές αλλαγές και οι δέσμες των επικίνδυνων υποθηκών υποκατηγοριών μπορούν να κάνουν μερικές ομάδες MBS ολέθριες επενδύσεις.Συνήθως, οι δεξαμενές MBS εκδίδονται από οργανισμούς που συνδέονται με την κυβέρνηση που εγγυώνται ότι οι επενδυτές λαμβάνουν έγκαιρη πληρωμή των επενδύσεων τους.Πόσο η μεταβολή των επιτοκίων θα επηρεάσει την επιστροφή του.Το ποσό της επιστροφής τόκων που λαμβάνει ένας επενδυτής ονομάζεται απόδοση.Εάν ένας ενυπόθηκτος ενυπόθηκτος αρχίσει να πληρώνει επιπλέον σε υποθήκη για να μειώσει το υπόλοιπο, ο ιδιοκτήτης της ομάδας MBS θα έχει μειωμένη απόδοση επειδή θα κάνει μικρότερο ενδιαφέρον για την υποθήκη.Όταν ένας ενυπόθηκτος υποθήκες πραγματοποιεί επιπλέον πληρωμές σε υποθήκη, ονομάζεται περικοπή εάν πληρώνει περισσότερο από την απαιτούμενη μηνιαία ισορροπία και προπληρωμή αν πληρώσει ολόκληρη την ισορροπία της υποθήκης.μιας οικονομίας που έχει σχεδιαστεί για να διατηρεί αποτελεσματικά.Αυτός ο τύπος οικονομικής θεωρίας έρχεται σε αντίθεση με τις πιο συνηθισμένες θεωρίες που ισχυρίζονται ότι η οικονομική ευημερία βασίζεται στην ανάπτυξη.Οι υποστηρικτές της σταθερής κρατικής οικονομίας πιστεύουν ότι το οικοσύστημα έχει περιορισμένους πόρους, οπότε ο πιο αποτελεσματικός τρόπος χρήσης των πόρων είναι να τους διανείμει ομοιόμορφα.Οι αντίπαλοι μιας σταθερής κρατικής οικονομίας υποστηρίζουν ότι η αναστολή της ανάπτυξης θα κάνει τα φτωχά μέρη του κόσμου μόνιμα φτωχά.