Sa pananalapi, ano ang isang matatag na estado?

Sa industriya ng mortgage, ang matatag na estado ay isang yugto ng pag-unlad sa isang pool na suportado ng mortgage (MBS).Kapag bumababa ang mga rate ng interes, ang mga mortgagors ay madalas na nagsisimula sa labis na pagbabayad ng punong -guro sa kanilang mga utang upang bawasan ang kanilang mga balanse bilang paghahanda sa muling pagpipinansya.Ang isang mortgage ay pumapasok sa matatag na estado pagkatapos ng mga rate ng interes na maabot ang isang punto na malamang na hikayatin ang mga mortgagors na muling pagpipino, kapag ang halaga ng labis na pagbabayad ay magiging matatag, na ginagawang mas mahuhulaan ang pagbabalik sa pananalapi ng seguridad.Ang matatag na estado ay maaaring magamit upang ilarawan ang isang matatag na estado ng ekonomiya na walang pagbabago ng makabuluhang pag -urong o paglaki.

Ang isang pool ng MBS ay isang seguridad na sinusuportahan ng mga mortgage na binili mula sa mga bangko at naka -bundle sa mga seguridad para sa mga namumuhunan.Ang mga ganitong uri ng mga pool pool ay karaniwang kasama ang mga katangian ng tirahan, ngunit ang mga mortgage mula sa mga komersyal na katangian ay paminsan -minsan ay naka -pool din sa mga security.Matapos mamuhunan sa pool, ang isang may -ari ng MBS pool ay nangongolekta sa interes at pangunahing pagbabayad ng mga mortgage sa bundle.Kahit na ang isang pool ng MBS ay maaaring mangahulugan ng isang matatag at mahuhulaan na kita, ang mga pagbabago sa ekonomiya at mga bundle ng mapanganib na sub-prime mortgage ay maaaring gumawa ng ilang mga pool ng MBS na mapanghamak na pamumuhunan.Karaniwan, ang mga pool ng MBS ay inisyu ng mga organisasyong nauugnay sa gobyerno na ginagarantiyahan na ang mga namumuhunan ay tumatanggap ng on-time na pagbabayad ng kanilang pagbabalik sa pamumuhunan.kung magkano ang pagbabago ng mga rate ng interes ay makakaapekto sa kanyang pagbabalik.Ang halaga ng pagbabalik ng interes na natanggap ng isang namumuhunan ay tinatawag na ani.Kung ang isang mortgagor ay nagsisimulang magbayad ng labis sa isang mortgage upang mabawasan ang balanse, ang may -ari ng MBS pool ay makakaranas ng nabawasan na ani dahil gagawa siya ng mas kaunting interes sa mortgage.Kapag ang isang mortgagor ay gumagawa ng labis na pagbabayad sa isang mortgage, tinatawag itong pagbawas kung magbabayad siya ng higit pa sa kinakailangang buwanang balanse at prepayment kung babayaran niya ang buong balanse ng mortgage.

Ang isang matatag na ekonomiya ng estado ay isang teoryang pang -ekonomiya na nagmumungkahi ng pag -aamponng isang ekonomiya na idinisenyo upang mapanatili ang sarili nang mahusay.Ang ganitong uri ng teoryang pang -ekonomiya ay kaibahan sa mas karaniwang mga teorya na nagsasabing ang kaunlaran ng ekonomiya ay nakasalalay sa paglaki.Naniniwala ang mga proponents ng matatag na ekonomiya ng estado na ang ekosistema ay may limitadong mga mapagkukunan, kaya ang pinaka mahusay na paraan upang magamit ang mga mapagkukunan ay ipamahagi ang mga ito nang pantay -pantay.Ang mga kalaban ng isang matatag na ekonomiya ng estado ay nagtaltalan na ang pagsuspinde sa paglago ay gagawing permanenteng mahirap ang mga mahihirap na bahagi ng mundo.