Trong tài chính, trạng thái ổn định là gì?

Trong ngành công nghiệp thế chấp, trạng thái ổn định là giai đoạn phát triển trong nhóm an ninh được thế chấp (MBS).Khi lãi suất giảm, các khoản thế chấp thường bắt đầu trả quá nhiều tiền gốc cho các khoản thế chấp của họ để giảm số dư của họ để chuẩn bị cho tái cấp vốn.Một khoản thế chấp đi vào trạng thái ổn định sau khi lãi suất đạt đến điểm có khả năng khuyến khích người thế chấp tái cấp vốn, khi số tiền thanh toán vượt mức trở nên ổn định, khiến cho lợi nhuận tài chính của bảo mật có thể dự đoán được hơn.Nhà nước ổn định có thể được sử dụng để mô tả một trạng thái kinh tế ổn định thiếu sự biến động của suy thoái hoặc tăng trưởng đáng kể.Một nhóm MBS là một bảo mật được hỗ trợ bởi các khoản thế chấp đã được mua từ các ngân hàng và đi vào chứng khoán cho các nhà đầu tư.Những loại nhóm đầu tư này thường bao gồm các tài sản dân cư, nhưng các khoản thế chấp từ các tài sản thương mại đôi khi cũng được gộp vào chứng khoán.Sau khi đầu tư vào nhóm, một chủ sở hữu nhóm MBS thu thập tiền lãi và thanh toán gốc cho các khoản thế chấp trong bó.Mặc dù một nhóm MBS có thể có nghĩa là thu nhập ổn định và có thể dự đoán được, những thay đổi kinh tế và các gói các khoản thế chấp phụ thuộc rủi ro có thể thực hiện một số khoản đầu tư nguy hiểm MBS.Thông thường, các nhóm MBS được phát hành bởi các tổ chức liên kết với chính phủ đảm bảo rằng các nhà đầu tư nhận được khoản thanh toán đúng hạn lợi nhuận đầu tư của họ.

Khi một nhóm thế chấp đạt đến giai đoạn trạng thái ổn định, các khoản thanh toán trở nên tĩnh và chủ sở hữu MBS có thể dự đoán chính xác hơnBao nhiêu thay đổi về lãi suất sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận của anh ấy.Số tiền lãi mà một nhà đầu tư nhận được được gọi là lợi suất.Nếu một người thế chấp bắt đầu trả thêm tiền thế chấp để giảm số dư, chủ sở hữu của nhóm MBS sẽ trải qua giảm năng suất vì anh ta sẽ ít quan tâm đến thế chấp.Khi người thế chấp thực hiện thanh toán thêm cho thế chấp, nó được gọi là hạn chế nếu anh ta trả nhiều hơn số dư và trả trước hàng tháng cần thiết nếu anh ta trả hết số dư của thế chấp.của một nền kinh tế được thiết kế để duy trì bản thân một cách hiệu quả.Loại lý thuyết kinh tế này trái ngược với các lý thuyết phổ biến hơn cho rằng sự thịnh vượng kinh tế phụ thuộc vào tăng trưởng.Những người đề xuất nền kinh tế nhà nước ổn định tin rằng hệ sinh thái có nguồn lực hạn chế, vì vậy cách hiệu quả nhất để sử dụng tài nguyên là phân phối chúng đều.Những người phản đối nền kinh tế nhà nước ổn định cho rằng việc đình chỉ tăng trưởng sẽ khiến những người nghèo trên thế giới nghèo vĩnh viễn.