Ποιες είναι οι διαφορετικές εκπτώσεις σε ακίνητα;

Ο φορολογικός νόμος των Ηνωμένων Πολιτειών προβλέπει διάφορες εκπτώσεις σε ακίνητα.Σε γενικές γραμμές, υπάρχουν περισσότερες εκπτώσεις σε ακίνητα διαθέσιμα σε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού παρά σε κάποιον που ενοικιάζει την κατοικία του.Μία από τις μεγαλύτερες μειώσεις που μπορούν να ληφθούν είναι για τους τόκους ενυπόθηκων δανείων.Οι επισκευές στο σπίτι ισχύουν συχνά, καθώς και το ενδιαφέρον για μια δεύτερη υποθήκη που λαμβάνεται για να πληρώσει για τις επισκευές.Όταν προετοιμάζεται μια φορολογική δήλωση, οι εκπτώσεις σε ακίνητα μπορούν να προστεθούν σημαντικά, να μειώσουν τη φορολογική υποχρέωση και να εξοικονομήσουν ένα μεγάλο μέρος με αυτόν τον τρόπο.

Όπως αναφέρθηκε, το πιο γνωστό από όλες τις εκπτώσεις ακινήτων είναι για την πληρωμή τουτόκος υποθηκών.Ένα μέρος κάθε πληρωμής υποθηκών προέρχεται από τους τόκους που έχει συγκεντρώσει το δάνειο τον περασμένο μήνα.Το ποσό αυτό μπορεί να προστεθεί και να αφαιρεθεί από τη φορολογική υποχρέωση ενός ιδιοκτήτη σπιτιού, παρέχοντας σημαντικές αποταμιεύσεις, ειδικά για νέους ιδιοκτήτες σπιτιού.Όσο περισσότερο εξοφλείτε μια υποθήκη, τόσο λιγότερο πολύτιμη θα είναι η έκπτωση, διότι μειώνεται το υπόλοιπο του δανείου, έτσι και το τμήμα της μηνιαίας πληρωμής που αντιπροσωπεύει τους δεδουλευμένους τόκους.Εάν αποφασίσετε να εξοφλήσετε την υποθήκη σας πριν από την άποψή της, ενδέχεται να υποβληθείτε σε ποινή πρώιμης αποπληρωμής, αλλά αυτή η ποινή είναι επίσης φορολογική έκπτωση.Ένα γραφείο, αν το χρησιμοποιούν μόνο για σκοπούς εργασίας.Σε αυτή την περίπτωση, το ποσοστό του σπιτιού που λαμβάνεται από το γραφείο είναι το ποσοστό των λογαριασμών χρησιμότητας και επισκευής που μπορούν να αφαιρεθούν.Αυτά τα έξοδα των νοικοκυριών δεν μπορούν να αφαιρεθούν υπό άλλες συνθήκες.

Οι επισκευές και οι αναβαθμίσεις στο σπίτι είναι εκπληκτικές σε πολλές περιπτώσεις.Για παράδειγμα, εάν το σπίτι σας είναι κατεστραμμένο σε φυσική καταστροφή ή ληστεία και η ζημιά δεν καλύπτεται από ασφάλιση, οι επισκευές είναι πλήρως εκπτώσεις.Στην περίπτωση μιας φυσικής περιοχής καταστροφής που λαμβάνει ομοσπονδιακή βοήθεια, η φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους μπορεί να τροποποιηθεί για να διεκδικήσει την απώλεια.Εάν η ζημιά καλύπτεται εν μέρει, ισχύουν ορισμένοι κανόνες, αλλά συνήθως υπάρχει διαθέσιμη έκπτωση.Οι βελτιώσεις στο σπίτι μπορούν επίσης να πληρούν τις προϋποθέσεις, οπότε είναι καλή ιδέα να κρατήσετε τις αποδείξεις από αγορές που σας επέτρεψαν να ολοκληρώσετε ένα υπόγειο ή να εγκαταστήσετε μια πισίνα πίσω αυλής, καθώς αυτές μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη μείωση του φόρου κεφαλαιουχικών κερδών που εφαρμόζεται όταν πωλείτε το σπίτι.

Σε ορισμένες συνθήκες, είναι δυνατόν να αφαιρέσετε τα μετακινούμενα έξοδα εάν μετεγκατασταθείτε λόγω εργασίας.Τα βασικά έξοδα που προκύπτουν κατά τη μετακίνηση, όπως τα δωμάτια του ξενοδοχείου και τα κινούμενα φορτηγά μπορούν συχνά να αφαιρεθούν, και αυτά μπορούν να προσθέσουν και ένα μεγάλο ποσό.Όταν πρόκειται για την αναλογία αυτών των εκπτώσεων καθώς και εκείνων που έχουν έργα βελτίωσης στο σπίτι, η συμβουλή ενός πιστοποιημένου δημόσιου λογιστή (CPA) μπορεί να είναι πολύτιμη.Διαφορετικά, οι φορολογικοί νόμοι που διέπουν τις μειώσεις μπορούν γρήγορα να προκαλέσουν σύγχυση.