Các khoản khấu trừ bất động sản khác nhau là gì?

Luật thuế Hoa Kỳ quy định các khoản khấu trừ bất động sản khác nhau.Nói chung, có nhiều khoản khấu trừ bất động sản có sẵn cho chủ nhà hơn là người cho thuê nơi cư trú của anh ta.Một trong những khoản khấu trừ lớn nhất có thể được thực hiện là vì lãi suất thế chấp.Sửa chữa nhà cũng thường áp dụng, cũng như tiền lãi cho khoản thế chấp thứ hai được đưa ra để trả tiền cho việc sửa chữa.Khi khai thuế đang được chuẩn bị, các khoản khấu trừ bất động sản có thể tăng lên đáng kể, giảm trách nhiệm thuế của một người và có khả năng tiết kiệm một số tiền theo cách này.lãi suất thế chấp.Một phần của mỗi khoản thanh toán thế chấp đến từ tiền lãi đã tích lũy cho khoản vay trong tháng qua.Số tiền này có thể được thêm vào và khấu trừ từ trách nhiệm thuế của chủ nhà, cung cấp tiết kiệm đáng kể, đặc biệt là cho các chủ nhà mới.Tuy nhiên, bạn càng trả hết tiền thế chấp, tuy nhiên, khoản khấu trừ sẽ càng ít có giá trị, bởi vì khi số dư cho vay giảm, phần của khoản thanh toán hàng tháng đại diện cho lãi suất tích lũy.Nếu bạn quyết định trả hết khoản thế chấp của mình trước khi hết nhiệm kỳ, bạn có thể phải chịu hình phạt thanh toán sớm, nhưng hình phạt này cũng được khấu trừ thuế.Một văn phòng, nếu họ chỉ sử dụng nó cho mục đích làm việc.Trong trường hợp này, tỷ lệ phần trăm của ngôi nhà được văn phòng đưa lên là tỷ lệ phần trăm của các hóa đơn tiện ích và sửa chữa có thể được khấu trừ.Những chi phí hộ gia đình không thể được khấu trừ trong các trường hợp khác.Sửa chữa nhà và nâng cấp nhà được khấu trừ thuế trong nhiều trường hợp.Ví dụ, nếu nhà của bạn bị hư hại trong thảm họa tự nhiên hoặc một vụ cướp, và thiệt hại không được bảo hiểm, việc sửa chữa được khấu trừ hoàn toàn.Trong trường hợp của một khu vực thảm họa tự nhiên nhận được viện trợ liên bang, tờ khai thuế của năm trước có thể được sửa đổi để yêu cầu tổn thất.Nếu thiệt hại được bảo hiểm một phần, một số quy tắc được áp dụng, nhưng thường có sẵn một khoản khấu trừ.Cải tiến nhà cũng có thể đủ điều kiện, vì vậy, một ý tưởng tốt để giữ cho các biên lai không mua cho phép bạn hoàn thành tầng hầm hoặc lắp đặt một hồ bơi ở sân sau, vì chúng có thể được sử dụng để giảm thuế lãi vốn áp dụng khi bạn bán nhà.Trong một số trường hợp nhất định, có thể khấu trừ chi phí di chuyển nếu bạn di dời vì một công việc.Các chi phí thiết yếu phát sinh trong khi di chuyển, chẳng hạn như phòng khách sạn và xe tải di chuyển thường có thể được khấu trừ, và những thứ này cũng có thể tăng lên một khoản tiền lớn.Khi nói đến việc phân loại các khoản khấu trừ này cũng như các dự án từ các dự án cải thiện nhà, tư vấn của một kế toán viên công chứng (CPA) có thể rất có giá trị.Nếu không, luật thuế điều chỉnh các khoản khấu trừ có thể nhanh chóng trở nên khó hiểu.