Τι είναι το δάνειο μπαλονιού;

Ένα δάνειο μπαλονιού είναι ένας τύπος βραχυπρόθεσμης υποθήκης.Το δάνειο μπαλονιού συγκρίνεται συχνά με την υποθήκη σταθερού επιτοκίου, καθώς μοιράζεται μερικά από τα χαρακτηριστικά του.Για παράδειγμα, ένα δάνειο μπαλονιού προσφέρει στον οφειλέτη ένα ποσό πληρωμής επιπέδου κατά τη διάρκεια του δανείου.Ωστόσο, σε αντίθεση με τα δάνεια σταθερού επιτοκίου, τα ενυπόθηκα δάνεια με μπαλόνια δεν αποσβέθηκαν κατά τη διάρκεια του αρχικού όρου.Αντ 'αυτού, αυτός ο τύπος δανείου μπορεί να έχει έναν από τους πολλούς τύπους ωριμότητας.

Όταν οι περισσότεροι δανειολήπτες αναλαμβάνουν υποθήκες, λαμβάνουν δάνεια που θα εξοφληθούν πλήρως για ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα.Αυτό το χρονικό διάστημα αναφέρεται ως όρος δανείου.Τα δάνεια με μπαλόνια έχουν καθορίσει όρους δανείου, όπως και άλλοι τύποι υποθηκών.Ωστόσο, οι μηνιαίες πληρωμές που κάνει ο οφειλέτης δεν επαρκούν για την αποπληρωμή του δανείου.Ως εκ τούτου, ο δανειολήπτης καταλήγει να οφείλεται σε μια κατ 'αποκοπή πληρωμή, που αποτελείται από την υπόλοιπη αρχή, στο τέλος του δανείου..Μόλις ο δανειολήπτης κάνει την τελευταία μηνιαία πληρωμή δόσεων του, συνήθως εκκαθαρίζεται από το χρέος των ενυπόθηκων δανείων.Τα δάνεια με μπαλόνια συχνά εκτείνονται για περίπου πέντε έως επτά χρόνια, αν και τα όρια των όρων ποικίλλουν και η ισορροπία του ενυπόθηκου δανείου οφείλεται στο τέλος του όρου.Το χρέος δεν εκκαθαρίζεται με τελική πληρωμή δόσεων.Στον κόσμο των ενυπόθηκων δανείων, το τέλος του δανείου ονομάζεται ωριμότητα.Μερικοί άνθρωποι βλέπουν το δάνειο μπαλονιού ως κακή επιλογή επειδή ο οφειλέτης πρέπει να είναι αρκετά πειθαρχημένος για να σχεδιάσει μια πληρωμή μεγάλου ποσού κατά τη διάρκεια της λήξης.Ο βραχυπρόθεσμος όρος δανείου είναι προφανής, υπάρχουν πλεονεκτήματα για την εξασφάλιση ενός δανείου μπαλονιών.Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι τα δάνεια με μπαλόνια συχνά μεταφέρουν χαμηλές πληρωμές τόκων, επιτρέποντας στον οφειλέτη να διατηρήσει περισσότερα μετρητά κατά τη διάρκεια του δανείου.Ο δανειολήπτης μπορεί να χρησιμοποιήσει τα μετρητά όπως θεωρεί κατάλληλη, ίσως ακόμη και να το επενδύει με την ελπίδα να κερδίσει περισσότερο από ό, τι απαιτείται για να εξοφλήσει το δάνειο.

Ένα δάνειο μπαλονιού δεν είναι πάντα για πάντα.Συχνά, αυτά τα δάνεια προσφέρουν στον οφειλέτη ένα υπό όρους δικαίωμα να αναχρηματοδοτήσει σε ένα νέο δάνειο.Αυτό μπορεί να εξοικονομήσει ορισμένους δανειολήπτες που προβλέπουν δυσκολία να καταλήξουν σε μια κατ 'αποκοπή πληρωμή.Ωστόσο, αυτοί οι δανειολήπτες ενδέχεται να καταλήξουν να πληρώνουν περισσότερα κατά τη διάρκεια του αναχρηματοδοτούμενου δανείου.Αυτό εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένου του επιτοκίου και των δύο δανείων και των εφαρμοστέων κυρώσεων.