Apa itu pinjaman balon?

Pinjaman balon adalah jenis hipotek jangka pendek.Pinjaman balon sering dibandingkan dengan hipotek dengan harga tetap, karena berbagi beberapa fiturnya.Misalnya, pinjaman balon menawarkan peminjam jumlah pembayaran level selama jangka waktu pinjaman.Namun, tidak seperti pinjaman dengan suku bunga tetap, hipotek balon tidak diamortisasi selama istilah aslinya.Sebaliknya, jenis pinjaman ini mungkin memiliki salah satu dari banyak jenis kematangan.

Ketika sebagian besar peminjam mengambil hipotek, mereka memperoleh pinjaman yang akan sepenuhnya dibayar kembali dalam jumlah waktu yang ditentukan.Lama waktu ini disebut sebagai istilah pinjaman.Pinjaman balon memang telah menetapkan istilah pinjaman, seperti halnya jenis hipotek lainnya.Namun, pembayaran bulanan yang dilakukan peminjam tidak cukup untuk membayar kembali pinjaman.Dengan demikian, peminjam akhirnya karena pembayaran lump-sum, yang terdiri dari prinsip yang tersisa, pada akhir masa pinjaman.

Seringkali, peminjam hipotek mengambil pinjaman yang bertahan selama 10, 15, 20, atau bahkan 30 tahun.Setelah peminjam melakukan pembayaran angsuran bulanan terakhirnya, ia biasanya dibebaskan dari hutang hipotek.Pinjaman balon sering diperpanjang selama sekitar lima hingga tujuh tahun, meskipun jangka waktu memang bervariasi, dan saldo pinjaman hipotek akan jatuh tempo pada akhir jangka waktu;Hutang tidak dihapus dengan pembayaran angsuran akhir.Di dunia hipotek, akhir masa pinjaman disebut kematangan.Beberapa orang memandang pinjaman balon sebagai pilihan yang buruk karena peminjam harus cukup disiplin untuk merencanakan pembayaran sumsum besar pada saat jatuh tempo.Istilah pinjaman pendek sudah jelas, ada keuntungan untuk mengamankan pinjaman balon.Salah satu keuntungan utama adalah bahwa pinjaman balon sering membawa pembayaran bunga rendah, memungkinkan peminjam untuk mempertahankan lebih banyak uang tunai selama jangka waktu pinjaman.Peminjam dapat menggunakan uang tunai saat dia melihat, bahkan mungkin menginvestasikannya dengan harapan mendapatkan lebih dari apa yang diperlukan untuk membayar kembali pinjaman.

Pinjaman balon tidak selalu selamanya.Seringkali, pinjaman ini menawarkan peminjam hak bersyarat untuk membiayai kembali ke pinjaman baru.Ini dapat menghemat beberapa peminjam yang memperkirakan kesulitan menghasilkan pembayaran lump-sum.Namun, peminjam tersebut mungkin berakhir membayar lebih dari panjang pinjaman yang dibiayai kembali.Ini tergantung pada berbagai faktor, termasuk tingkat bunga pinjaman dan hukuman yang berlaku.