Ano ang isang loan ng lobo?

Ang isang pautang ng lobo ay isang uri ng panandaliang mortgage.Ang pautang ng lobo ay madalas na inihambing sa nakapirming rate ng mortgage, dahil ibinabahagi nito ang ilan sa mga tampok nito.Halimbawa, ang isang pautang ng lobo ay nag -aalok ng borrower ng isang halaga ng pagbabayad sa antas sa term ng pautang.Gayunpaman, hindi tulad ng mga naayos na rate ng pautang, ang mga mortgage ng lobo ay hindi mababago sa orihinal na termino.Sa halip, ang ganitong uri ng pautang ay maaaring magkaroon ng isa sa maraming mga uri ng kapanahunan.

Kapag ang karamihan sa mga nagpapahiram ay kumukuha ng mga mortgage, nakakakuha sila ng mga pautang na ganap na mababayaran sa isang itinakdang oras.Ang haba ng oras na ito ay tinutukoy bilang termino ng pautang.Ang mga pautang sa lobo ay nagtakda ng mga termino ng pautang, tulad ng iba pang mga uri ng mortgage.Gayunpaman, ang buwanang pagbabayad na ginagawa ng borrower ay hindi sapat upang mabayaran ang utang.Tulad nito, ang borrower ay nagtatapos dahil sa isang pagbabayad ng bukol, na binubuo ng natitirang prinsipyo, sa pagtatapos ng termino ng pautang..Kapag ginawa ng borrower ang kanyang pangwakas na buwanang pagbabayad sa pag -install, siya ay karaniwang na -clear ng utang sa mortgage.Ang mga pautang ng lobo ay madalas na umaabot ng halos lima hanggang pitong taon, kahit na ang mga haba ng termino ay nag -iiba, at ang balanse ng pautang sa mortgage ay dahil sa pagtatapos ng term;Ang utang ay hindi na -clear sa isang pangwakas na pagbabayad ng pag -install.Sa mundo ng mortgage, ang pagtatapos ng termino ng pautang ay tinatawag na kapanahunan.Ang ilang mga tao ay tiningnan ang pautang ng lobo bilang isang hindi magandang pagpipilian dahil ang borrower ay dapat na disiplinado sapat upang magplano para sa isang malaking bayad na pagbabayad sa kapanahunan.

habang ang kawalan ng pagkakaroon ng isang malaking halaga ng pera sa pagtatapos ng isang halipAng maikling termino ng pautang ay halata, may mga pakinabang sa pag -secure ng isang loan ng lobo.Ang isang pangunahing bentahe ay ang mga pautang ng lobo ay madalas na nagdadala ng mababang pagbabayad ng interes, na nagpapahintulot sa borrower na hawakan ang mas maraming cash sa termino ng pautang.Ang borrower ay maaaring gumamit ng cash tulad ng nakikita niyang akma, marahil kahit na pamumuhunan ito sa pag -asang kumita ng higit sa kung ano ang kinakailangan upang mabayaran ang pautang.

Ang isang pautang ng lobo ay hindi palaging magpakailanman.Kadalasan, ang mga pautang na ito ay nag -aalok ng borrower ng isang kondisyon na karapatan upang muling pagpipino sa isang bagong pautang.Maaaring makatipid ito ng ilang mga nagpapahiram na nahuhulaan na nahihirapan na magkaroon ng bayad sa bukol.Gayunpaman, ang nasabing mga nagpapahiram ay maaaring magtapos ng pagbabayad ng higit sa haba ng refinanced loan.Ito ay nakasalalay sa iba't ibang mga kadahilanan, kabilang ang rate ng interes ng parehong mga pautang at anumang naaangkop na parusa.