Τι είναι μια υποθήκη δύο εβδομάδων;

Μια υποθήκη δύο εβδομάδων είναι ένα στεγαστικό δάνειο στο οποίο ο οφειλέτης πληρώνει το ήμισυ της μηνιαίας πληρωμής κάθε δύο εβδομάδες.Το σκεπτικό για αυτό το είδος δανείου είναι ότι επιτρέπει στον οφειλέτη να πληρώσει την υποθήκη εκτός λειτουργίας.Αντί να πραγματοποιούν 12 μηνιαίες πληρωμές ετησίως, ο οφειλέτης κάνει 26 μισές πληρωμές επειδή υπάρχουν 52 εβδομάδες σε ένα χρόνο.Με την πραγματοποίηση πληρωμών δύο εβδομάδων, ο οφειλέτης πληρώνει το ισοδύναμο 13 μηνιαίων πληρωμών κάθε χρόνο.

Το όφελος αυτού του σχεδίου πληρωμής είναι ότι με την πληρωμή περισσότερων κάθε χρόνο, ο οφειλέτης μπορεί να πραγματοποιήσει εξοικονόμηση στο συνολικό ποσό που καταβάλλεται επειδή ο κύριος του κύριου κεφαλαίουΤο δάνειο εξοφλείται γρηγορότερα.Ανάλογα με το μέγεθος του δανείου και το επιτόκιο, οι δανειολήπτες μπορούν να μειώσουν την περίοδο αποπληρωμής κατά αρκετά χρόνια και να εξοικονομήσουν χιλιάδες δολάρια σε τόκους.Για τους ιδιοκτήτες που δεν σχεδιάζουν να παραμείνουν σε ένα σπίτι για περισσότερα από πέντε ή έξι χρόνια, δεν υπάρχει κανένα πραγματικό όφελος για την υιοθέτηση της υποθήκης δύο εβδομάδων.

Ένα άλλο πλεονέκτημα της υποθήκης δύο εβδομάδων για ορισμένους δανειολήπτες είναι η ευκολία.Για όσους πληρώνονται δύο εβδομάδες, μπορεί να είναι πιο βολικό να χωρίσουν τις πληρωμές τους και να πληρώσουν τα υποθήκες τους με το ίδιο χρονοδιάγραμμα.Πριν αναλάβει μια επίσημη ρύθμιση με έναν δανειστή, οι δανειολήπτες θα πρέπει να είναι βέβαιοι ότι μπορούν να αντέξουν οικονομικά να πληρώσουν το επιπλέον ποσό που απαιτείται κάθε χρόνο.Ορισμένοι δανειστές υποθηκών και εταιρείες τρίτων προσφέρουν στους δανειολήπτες την ευκαιρία να πληρώσουν δύο εβδομάδες έναντι αμοιβής.Ορισμένες εταιρείες χρεώνουν ένα τέλος εγκατάστασης για τη μετατροπή της παραδοσιακής υποθήκης σε υποθήκη δύο εβδομάδων.Ορισμένες εταιρείες χρεώνουν επίσης αμοιβές συναλλαγών για να αφαιρέσουν αυτόματα το ποσό των δύο εβδομάδων από τον τραπεζικό λογαριασμό του δανειολήπτη.

Δεν είναι απαραίτητο να υιοθετήσουμε μια επίσημη ρύθμιση όπως η υποθήκη δύο εβδομάδων προκειμένου να επιτευχθεί το ίδιο είδος εξοικονόμησης.Στην πραγματικότητα, μπορεί να είναι φθηνότερο και πιο οικονομικά αποδοτικό για έναν οφειλέτη να πληρώνει απλά λίγο περισσότερο προς την υποθήκη κάθε μήνα.Η ευκολότερη μέθοδος είναι να διαιρέσετε την μηνιαία πληρωμή υποθηκών κατά 12 και να προσθέσετε αυτό το ποσό στην πληρωμή κάθε μήνα.Για παράδειγμα, εάν η μηνιαία πληρωμή υποθηκών, ο κύριος και οι τόκοι είναι $ 1.200 δολάρια ΗΠΑ (USD) ανά μήνα, ένας δανειολήπτης μπορεί να διαιρέσει αυτό το ποσό κατά 12, το οποίο ισούται με $ 100 USD.Η προσθήκη των επιπλέον $ 100 USD στη μηνιαία πληρωμή θα έχει το ίδιο αποτέλεσμα με το σχέδιο πληρωμής υποθηκών δύο εβδομάδων, επειδή είναι σαν να πληρώνετε ένα επιπλέον μήνα κάθε χρόνο.Οι δανειολήπτες πρέπει να είναι βέβαιο ότι θα δώσουν εντολή στην τράπεζα να εφαρμόσει οποιοδήποτε πρόσθετο ποσό που καταβάλλεται στον κύριο του δανείου.