Thế chấp hai tuần một lần là gì?

Một khoản thế chấp hai tuần một lần là một khoản vay mua nhà trong đó người vay trả một nửa khoản thanh toán hàng tháng cứ sau hai tuần.Lý do cho loại khoản vay này là nó cho phép người vay trả tiền thế chấp nhanh hơn.Thay vì thực hiện 12 khoản thanh toán hàng tháng mỗi năm, người vay thực sự thực hiện 26 khoản thanh toán nửa vì có 52 tuần trong một năm.Bằng cách thực hiện thanh toán hai tuần một lần, người vay thực sự thanh toán tương đương 13 khoản thanh toán hàng tháng mỗi năm. Lợi ích của kế hoạch thanh toán này là bằng cách thanh toán nhiều hơn mỗi năm, người vay có thể nhận ra khoản tiết kiệm trên tổng số tiền lãi được trảKhoản vay được thanh toán nhanh hơn.Tùy thuộc vào quy mô của khoản vay và lãi suất, người vay có thể giảm thời gian trả nợ vài năm và tiết kiệm hàng ngàn đô la tiền lãi.Đối với các chủ sở hữu không có kế hoạch ở trong nhà hơn năm hoặc sáu năm, không có lợi ích thực sự trong việc áp dụng thế chấp hai tuần một lần. Một lợi ích khác của thế chấp hai tuần một lần cho một số người vay là thuận tiện.Đối với những người được trả tiền hai tuần một lần, có thể thuận tiện hơn để chia các khoản thanh toán của họ và thanh toán các khoản thế chấp của họ theo cùng một lịch trình.Trước khi thực hiện một thỏa thuận chính thức với người cho vay, người vay nên chắc chắn rằng họ có thể trả thêm số tiền cần thiết mỗi năm.

Thế chấp hai tuần một lần tốt nhất có thể được xem như một công cụ ngân sách.Một số người cho vay thế chấp và các công ty bên thứ ba cung cấp cho người vay cơ hội trả hai tuần một lần với một khoản phí.Một số công ty tính phí thiết lập để chuyển đổi thế chấp truyền thống thành thế chấp hai tuần một lần.Một số công ty cũng tính phí giao dịch để tự động khấu trừ số tiền hai tuần một lần từ tài khoản ngân hàng của người vay. Không cần phải áp dụng một thỏa thuận chính thức như thế chấp hai tuần một lần để đạt được loại tiết kiệm tương tự.Trên thực tế, nó có thể rẻ hơn và hiệu quả hơn cho một người vay chỉ đơn giản là trả thêm một chút cho thế chấp mỗi tháng.Phương pháp dễ nhất là chia khoản thanh toán thế chấp hàng tháng cho 12 và thêm số tiền đó vào mỗi tháng thanh toán.Ví dụ: nếu khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, tiền gốc và lãi, là 1.200 đô la Mỹ (USD) mỗi tháng, một người vay có thể chia số tiền đó cho 12, bằng 100 USD.Thêm 100 USD thêm 100 USD vào khoản thanh toán hàng tháng sẽ có tác dụng tương tự như gói thanh toán thế chấp hai tuần một lần, bởi vì nó giống như thanh toán thêm một tháng mỗi năm.Người vay phải chắc chắn hướng dẫn ngân hàng áp dụng bất kỳ số tiền bổ sung nào được trả cho hiệu trưởng của khoản vay.