Apa itu hipotek dua mingguan?

Hipotek dua mingguan adalah pinjaman rumah di mana peminjam membayar setengah pembayaran bulanan setiap dua minggu.Alasan untuk jenis pinjaman ini adalah memungkinkan peminjam untuk membayar hipotek lebih cepat.Alih-alih melakukan 12 pembayaran bulanan per tahun, peminjam sebenarnya menghasilkan 26 setengah pembayaran karena ada 52 minggu dalam setahun.Dengan melakukan pembayaran dua kali mingguan, peminjam sebenarnya membayar setara dengan 13 pembayaran bulanan setiap tahun.

Manfaat dari rencana pembayaran ini adalah bahwa dengan membayar lebih setiap tahun, peminjam dapat mewujudkan penghematan atas jumlah total bunga yang dibayarkan karena pokok dari tersebutPinjaman dilunasi lebih cepat.Bergantung pada ukuran pinjaman dan tingkat bunga, peminjam dapat mengurangi periode pembayaran beberapa tahun dan menghemat ribuan dolar dalam bunga.Untuk pemilik yang tidak berencana untuk tinggal di rumah selama lebih dari lima atau enam tahun, tidak ada manfaat nyata dalam mengadopsi hipotek dua minggu.

Manfaat lain dari hipotek dua minggu untuk beberapa peminjam adalah kenyamanan.Bagi mereka yang dibayar dua minggu, mungkin lebih nyaman untuk membagi pembayaran mereka dan membayar hipotek mereka pada jadwal yang sama.Sebelum mengambil pengaturan formal dengan pemberi pinjaman, peminjam harus dipastikan mereka mampu membayar jumlah tambahan yang diperlukan setiap tahun.

Hipotek dua minggu yang paling baik dapat dilihat sebagai alat anggaran.Beberapa pemberi pinjaman hipotek dan perusahaan pihak ketiga menawarkan peminjam kesempatan untuk membayar dua minggu dengan biaya.Beberapa perusahaan membebankan biaya pengaturan untuk mengubah hipotek tradisional menjadi hipotek dua minggu.Beberapa perusahaan juga membebankan biaya transaksi untuk secara otomatis mengurangi jumlah dua mingguan dari rekening bank peminjam.

Tidak perlu mengadopsi pengaturan formal seperti hipotek dua mingguan untuk mencapai jenis penghematan yang sama.Bahkan, mungkin lebih murah dan lebih hemat biaya bagi peminjam untuk hanya membayar sedikit lebih banyak ke hipotek setiap bulan.Metode termudah adalah membagi pembayaran hipotek bulanan dengan 12 dan menambahkan jumlah itu ke pembayaran setiap bulan.Misalnya, jika pembayaran hipotek bulanan, pokok dan bunga, adalah $ 1.200 dolar AS (USD) per bulan, peminjam dapat membagi jumlah itu dengan 12, yang sama dengan $ 100 USD.Menambahkan tambahan $ 100 USD ke pembayaran bulanan akan memiliki efek yang sama dengan paket pembayaran hipotek dua minggu, karena itu seperti membayar satu bulan tambahan setiap tahun.Peminjam harus memastikan untuk menginstruksikan bank untuk menerapkan jumlah tambahan yang dibayarkan kepada pokok pinjaman.