Τι είναι μια ρήτρα κλήσης;

Επίσης γνωστή ως ρήτρα επιτάχυνσης, μια ρήτρα κλήσεων είναι μια διάταξη σε μια οικονομική σύμβαση που επιτρέπει στον δανειστή να απαιτεί άμεση πληρωμή ενός τμήματος ή ακόμα και ολόκληρου του υπολοίπου υπολείμματος, εάν πραγματοποιηθεί ένα από τα συγκεκριμένα συγκεκριμένα συμβάντα.Βρίσκεται σε συμφωνίες υποθηκών και σε ορισμένους άλλους τύπους συμβάσεων δανείου, η διάταξη αυτή συμβάλλει στην προστασία των συμφερόντων του δανειστή όταν υπάρχουν ενδείξεις ότι ο οφειλέτης είναι ή σύντομα δεν θα είναι σε θέση να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του.Η επικάλυψη της ρήτρας μπορεί να ανοίξει το δρόμο για να δηλώσει το δάνειο σε αθέτηση, επιτρέποντας στον δανειστή να ξεκινήσει τη διαδικασία για να εκμεταλλευτεί τον έλεγχο της ασφάλειας και να διευθετήσει πλήρως τον λογαριασμό.

Η συμπερίληψη μιας ρήτρας κλήσης βρίσκεται συχνά σε οποιοδήποτε είδος σύμβασης ενυπόθηκων δανείων.Στο πλαίσιο της πρόβλεψης αυτού του προνομίου, ο δανειστής έχει το δικαίωμα να ζητήσει άμεση πληρωμή σε περίπτωση που ο οφειλέτης χάνει μία ή περισσότερες πληρωμές.Σε περίπτωση που ο δανειστής διερευνήσει τις τρέχουσες οικονομικές συνθήκες του οφειλέτη και διαπιστώσει ότι τώρα αντιπροσωπεύει ένα απαράδεκτο επίπεδο κινδύνου, ο δανειστής μπορεί να απαιτήσει την άμεση πληρωμή της πληρωμής που έχει χαθεί και ενδεχομένως ένα ή δύο ακόμη να γίνει για να αποφευχθείπαραβίαση της Σύμβασης.Σε περίπτωση που ο οφειλέτης είναι απρόθυμος ή ανίκανος να ανταποκριθεί σε αυτό το αίτημα, ο δανειστής είναι τότε ελεύθερος να προχωρήσει με τη δήλωση του δανείου για να είναι σε αθέτηση και να ξεκινήσει τη διαδικασία αποκλεισμού.

Μόλις ξεκινήσει ο αποκλεισμός, ο οφειλέτης μπορεί να εξακολουθεί να είναι σε θέση να διορθώσει την κατάσταση που δημιουργείται από την αποτυχία να τιμήσει τη ρήτρα κλήσεων, συνήθως εξασφαλίζοντας χρηματοδότηση από άλλη πηγή και προσφορά για να διευθετήσει ολόκληρο το υπόλοιπο που οφείλεται στο δάνειο, καθώς και τυχόν κυρώσεις καιΤέλη που ο δανειστής έχει επίσης αξιολογήσει στο λογαριασμό δανείου.Εναλλακτικά, ο οφειλέτης μπορεί να επιτρέψει στο ακίνητο να υποβληθεί σε προεπιλογή, να παραδώσει την εξασφάλιση που χρησιμοποιείται για την εξασφάλιση του δανείου και να περιμένει την πώληση των εξασφάλισης.Υποθέτοντας ότι υπάρχουν κάποια κεφάλαια που παραμένουν όταν πωληθεί η ασφάλεια, το ποσό αυτό μπορεί να προωθηθεί στον οφειλέτη και το θέμα θεωρείται πλήρες.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ενώ οι περισσότερες υποθήκες και αρκετοί άλλοι τύποι δανείων μπορεί να περιλαμβάνουν ρήτρα κλήσεων, οι δανειστές συχνά προσπαθούν να συνεργαστούν με τους οφειλέτες που βρίσκονται σε προσωρινά οικονομικά στενά και όχι να επικαλούνται τη ρήτρα.Για παράδειγμα, εάν ο οφειλέτης χάσει τη δουλειά του ή δεν είναι σε θέση να εργαστεί για μια χρονική περίοδο λόγω μιας εκτεταμένης ασθένειας, ο δανειστής μπορεί να χρησιμοποιήσει τη διακριτική ευχέρεια στη χορήγηση κάποιου επιπλέον χρόνου για να καλύψει το χρέος.Μόλις ο οφειλέτης είναι σε θέση να αρχίσει να δημιουργεί για άλλη μια φορά το εισόδημα, τα δύο μέρη μπορούν να κάνουν ρυθμίσεις για να καλύψουν τις χαμένες πληρωμές ή ενδεχομένως να αναχρηματοδοτήσουν το δάνειο.Αυτή η προσέγγιση είναι συχνά προτιμότερη από την επικάλυψη της ρήτρας κλήσης, καθώς βοηθά στη διάσωση της σχέσης και αποφεύγει επίσης το χρόνο και τα έξοδα που σχετίζονται με τον αποκλεισμό και άλλες νομιμότητες.