Apa itu klausa panggilan?

Juga dikenal sebagai klausul akselerasi, klausa panggilan adalah ketentuan dalam kontrak keuangan yang memungkinkan pemberi pinjaman untuk memerlukan pembayaran segera dari sebagian dari atau bahkan seluruh saldo yang tersisa, jika salah satu dari beberapa acara tertentu terjadi.Ditemukan dalam perjanjian hipotek dan sejumlah jenis kontrak pinjaman lainnya, ketentuan ini membantu melindungi kepentingan pemberi pinjaman ketika ada bukti bahwa debitur atau tidak akan segera dapat memenuhi kewajibannya.Memanggil klausa dapat membuka jalan untuk menyatakan pinjaman secara default, memungkinkan pemberi pinjaman untuk memulai proses untuk mengambil kendali agunan dan menyelesaikan akun secara penuh.

Dimasukkannya klausa panggilan sering ditemukan dalam semua jenis kontrak hipotek.Sebagai bagian dari ketentuan untuk hak istimewa ini, pemberi pinjaman memiliki hak untuk meminta pembayaran segera jika debitur kehilangan satu atau lebih pembayaran.Jika pemberi pinjaman menyelidiki keadaan keuangan saat ini dari debitur dan menentukan bahwa ia sekarang mewakili tingkat risiko yang tidak dapat diterima, pemberi pinjaman dapat mensyaratkan bahwa pembayaran segera dari pembayaran angsuran yang terlewat dan mungkin satu atau dua lagi dilakukan untuk menghindari apelanggaran kontrak.Jika debitur tidak mau atau tidak dapat memenuhi permintaan ini, pemberi pinjaman kemudian bebas untuk melanjutkan dengan menyatakan pinjaman tersebut secara default dan memulai proses penyitaan.

Setelah penyitaan dimulai, debitur mungkin masih dapat memperbaiki situasi yang diciptakan oleh kegagalan untuk menghormati klausa panggilan, biasanya dengan mengamankan pembiayaan dari sumber lain dan menawarkan untuk menyelesaikan seluruh saldo yang jatuh tempo pada pinjaman, ditambah hukuman apa pun danBiaya yang juga dinilai pemberi pinjaman di akun pinjaman.Atau, debitur dapat memungkinkan properti untuk masuk ke default, menyerahkan jaminan yang digunakan untuk mengamankan pinjaman, dan menunggu jaminan dijual.Dengan asumsi ada dana yang tersisa setelah jaminan dijual, jumlah itu dapat diteruskan ke debitur dan masalah tersebut dianggap lengkap.

Penting untuk dicatat bahwa sementara sebagian besar hipotek dan beberapa jenis pengaturan pinjaman lainnya dapat mencakup klausa panggilan, pemberi pinjaman akan sering berusaha untuk bekerja dengan debitur yang berada dalam kesulitan keuangan sementara daripada memohon klausul.Misalnya, jika debitur kehilangan pekerjaannya atau tidak dapat bekerja untuk jangka waktu tertentu karena penyakit yang diperpanjang, pemberi pinjaman dapat menggunakan keleluasaan dalam memberikan semacam waktu tambahan untuk mengejar hutang.Setelah debitur dapat mulai menghasilkan pendapatan sekali lagi, kedua pihak dapat membuat pengaturan untuk mengejar pembayaran yang terlewat atau mungkin membiayai kembali pinjaman.Pendekatan ini seringkali lebih disukai daripada menggunakan klausa panggilan, karena membantu menyelamatkan hubungan dan juga menghindari waktu dan biaya yang terkait dengan penyitaan dan legalitas lainnya.