Mệnh đề cuộc gọi là gì?

Còn được gọi là Điều khoản gia tốc, một điều khoản cuộc gọi là một điều khoản trong hợp đồng tài chính cho phép người cho vay yêu cầu thanh toán ngay lập tức hoặc thậm chí toàn bộ số dư còn lại, nếu một trong một số sự kiện được chỉ định diễn ra.Được tìm thấy trong các thỏa thuận thế chấp và một số loại hợp đồng cho vay khác, điều khoản này giúp bảo vệ lợi ích của người cho vay khi có bằng chứng cho thấy con nợ sẽ sớm không thể đáp ứng nghĩa vụ của mình.Việc gọi mệnh đề có thể mở đường cho việc khai báo khoản vay trong mặc định, cho phép người cho vay bắt đầu các thủ tục tố tụng để nắm quyền kiểm soát tài sản thế chấp và giải quyết đầy đủ tài khoản.Việc đưa vào một mệnh đề cuộc gọi thường được tìm thấy trong bất kỳ loại hợp đồng thế chấp nào.Là một phần của điều khoản cho đặc quyền này, người cho vay có quyền yêu cầu thanh toán ngay lập tức trong trường hợp con nợ bỏ lỡ một hoặc nhiều khoản thanh toán.Nếu người cho vay điều tra các tình huống tài chính hiện tại của con nợ và xác định rằng bây giờ anh ta hoặc cô ta đại diện cho một mức độ rủi ro không thể chấp nhận được, người cho vay có thể yêu cầu thanh toán ngay lập tức khoản thanh toán trả góp và có thể được thực hiệnvi phạm hợp đồng.Nếu con nợ không sẵn lòng hoặc không thể đáp ứng nhu cầu này, người cho vay sau đó được tự do tiến hành tuyên bố khoản vay là mặc định và bắt đầu quá trình bị tịch thu nhà.

Một khi bị tịch thu nhà bị bắt đầu, con nợ vẫn có thể sửa chữa tình huống được tạo ra bởi việc không tôn trọng điều khoản gọi, thường bằng cách đảm bảo tài chính từ một nguồn khác và đề nghị giải quyết toàn bộ số dư do khoản vay, cộng với bất kỳ hình phạt nào vàLệ phí mà người cho vay cũng đã đánh giá trên tài khoản cho vay.Ngoài ra, con nợ có thể cho phép tài sản mặc định, từ bỏ tài sản thế chấp được sử dụng để đảm bảo khoản vay và chờ đợi tài sản thế chấp được bán.Giả sử có bất kỳ khoản tiền nào còn lại sau khi tài sản thế chấp được bán, số tiền đó có thể được chuyển tiếp cho con nợ và vấn đề được coi là hoàn thành.Điều quan trọng cần lưu ý là trong khi hầu hết các khoản thế chấp và một số loại sắp xếp cho vay khác có thể bao gồm một điều khoản cuộc gọi, người cho vay thường sẽ cố gắng làm việc với các con nợ đang ở trong tình trạng eo biển tạm thời thay vì gọi điều khoản.Ví dụ, nếu con nợ mất công việc của mình hoặc không thể làm việc trong một khoảng thời gian do bệnh kéo dài, người cho vay có thể sử dụng quyết định trong việc cấp thêm một số thời gian để bắt kịp nợ.Khi con nợ có thể bắt đầu tạo thu nhập một lần nữa, hai bên có thể sắp xếp để bắt kịp các khoản thanh toán bị bỏ lỡ hoặc có thể tái cấp vốn cho khoản vay.Cách tiếp cận này thường thích hợp để gọi mệnh đề cuộc gọi, vì nó giúp cứu vãn mối quan hệ và cũng tránh được thời gian và chi phí liên quan đến việc tịch thu nhà và các hợp pháp khác.