Τι είναι η πράξη απελευθέρωσης;

Μια πράξη απελευθέρωσης είναι ένα έγγραφο που υπογράφεται και εκτελείται από τον διαχειριστή ή τον δικαιούχο καθορισμένου ακινήτου ή τόκων, υποδεικνύοντας ικανοποίηση του χρέους.Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ακίνητη περιουσία, σύμβαση ή δεσμευτικό νομικό έγγραφο.

Στην περίπτωση της ακίνητης περιουσίας, δείχνει ότι το ακίνητο που κρατούσε σε εμπιστοσύνη λόγω της υποχρέωσης του χρέους μπορεί τώρα να απελευθερωθεί.Όταν τα άτομα αγοράζουν το σπίτι τους, συχνά εμπλέκουν ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα για να δημιουργήσουν υποθήκη για την αγορά του ακινήτου.Για εξασφαλίσεις, το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα αναλαμβάνει νομική απαίτηση για το ακίνητο, μέχρι να ικανοποιηθεί το δάνειο

Όταν η ασφάλεια ή η υποθήκη τίθεται σε ακίνητο, είτε μια πράξη εμπιστοσύνης είτε υποθήκη υποθηκών.Αυτό δίνει στον δανειστή ή τον διαχειριστή περιορισμένα δικαιώματα στην ακίνητη περιουσία.Όταν η ασφάλεια καταβάλλεται πλήρως, ο δανειστής ή ο Lenholder παραδίδει τα δικαιώματα αυτά πίσω στον ιδιοκτήτη.

Όταν η υποχρέωση αποκατασταθεί, καταγράφεται μια επίσημη απελευθέρωση μιας πράξης εμπιστοσύνης ή απελευθέρωσης της ασφάλειας στο ακίνητο.Μια πράξη απελευθέρωσης υποδεικνύει ότι η πράξη ιδιοκτησίας και ο τίτλος έχουν εγκαταλειφθεί στον ιδιοκτήτη.Σε πολλές περιπτώσεις, αυτό θα επιτευχθεί με τη μορφή μιας πράξης quitclaim.

Ένα άλλο παράδειγμα μιας πράξης απελευθέρωσης θα ήταν εάν ένας δανειολήπτης ήθελε να πουλήσει ένα μέρος της περιουσίας του και να πληρώσει την υποθήκη με τα κέρδη.Ο Lienholder ή ο διαχειριστής θα έδιναν στον οφειλέτη μια πράξη απελευθέρωσης για το συγκεκριμένο τμήμα του ακινήτου που ήθελε να πουλήσει.Με αυτόν τον τρόπο, το ακίνητο θα μπορούσε να πωληθεί με σαφή τίτλο στον νέο αγοραστή.

Μια πράξη απελευθέρωσης μπορεί επίσης να στοχεύσει μια διαφορά να επιλυθεί ή να αποτρέψει την ανάκτηση ενός.Αυτό είναι συνήθως μια υπόσχεση ενός μέρους, να μην προβεί σε μελλοντικές αξιώσεις ως αποτέλεσμα πληρωμής ή συγκεκριμένες ενέργειες που αναλαμβάνονται από άλλο μέρος.Αυτό μπορεί επίσης να εφαρμοστεί σε μια κατάσταση που "εγκατασταθεί εκτός δικαστηρίου".Σε αυτές τις περιπτώσεις, θα καταρτιστεί μια πράξη απελευθέρωσης υποδεικνύοντας τις λεπτομέρειες του διακανονισμού. Οι διατάξεις περιλαμβάνουν γενικά μια περιγραφή των ενεργειών που πρέπει να λάβει κάθε μέρος, οι όροι της απελευθέρωσης, η ελευθερία από την αποδοχή ευθύνης και ένα συγκεκριμένοαπαγορεύοντας σε οποιεσδήποτε μελλοντικές νομικές διαδικασίες.Η πράξη του εγγράφου απελευθέρωσης περιλαμβάνει συνήθως τυπικές ρήτρες boilerplate για να ικανοποιήσει τυχόν συμφωνημένες ανησυχίες.