Apa akta rilis?

Akta rilis adalah dokumen yang ditandatangani dan dieksekusi oleh wali amanat atau penerima manfaat dari properti atau bunga tertentu, yang menunjukkan kepuasan hutang.Ini dapat melibatkan properti nyata, kontrak atau dokumen hukum yang mengikat.

Dalam kasus properti nyata, ini menunjukkan bahwa properti yang disimpan dalam kepercayaan karena kewajiban utang sekarang dapat dirilis.Ketika individu membeli rumah mereka, mereka sering melibatkan lembaga keuangan untuk membangun hipotek untuk pembelian properti.Untuk jaminan, lembaga keuangan mengambil klaim hukum untuk properti, sampai pinjaman dipenuhi.

Ketika hak gadai atau hipotek diletakkan di properti, baik akta kepercayaan atau hipotek ditugaskan properti.Ini memberi pemberi pinjaman atau wali amanat terbatas pada real estat.Ketika hak gadai dibayar penuh, pemberi pinjaman atau pemegang hak menyerahkan hak -hak itu kembali kepada pemilik.

Ketika kewajiban diperbaiki, pelepasan formal akta kepercayaan atau rilis hak gadai pada properti dicatat.Akta rilis menunjukkan akta properti dan judul telah dilepaskan kembali kepada pemilik.Dalam banyak kasus, ini akan dicapai dalam bentuk akta Quitclaim.

Contoh lain dari akta rilis adalah jika peminjam ingin menjual sebagian dari propertinya dan membayar hipotek dengan keuntungan.Pemegang lien atau wali amanat akan memberi peminjam akta pembebasan untuk bagian tertentu dari properti yang ingin ia jual.Dengan cara ini, properti dapat dijual dengan judul yang jelas kepada pembeli baru.

Akta pelepasan juga dapat menargetkan perselisihan yang diselesaikan atau mencegah yang timbul.Ini biasanya merupakan janji oleh satu pihak, tidak membuat klaim di masa depan sebagai hasil dari pembayaran atau tindakan spesifik yang diambil oleh pihak lain.Ini juga dapat diterapkan pada situasi yang “diselesaikan di luar pengadilan.”Dalam kasus -kasus tersebut, akta rilis akan disusun yang menunjukkan rincian penyelesaian.

Ketentuan umumnya mencakup deskripsi tentang tindakan apa yang harus diambil masing -masing pihak, ketentuan rilis, kebebasan dari penerimaan tanggung jawab, dan spesifikKhari proses hukum di masa depan.Akta dokumen rilis biasanya mencakup klausul boilerplate khas untuk memenuhi kekhawatiran yang disepakati.