Chứng thư phát hành là gì?

Chứng thư phát hành là một tài liệu được ký và thực hiện bởi người được ủy thác hoặc người thụ hưởng một tài sản hoặc lợi ích được chỉ định, cho thấy sự hài lòng của khoản nợ.Điều này có thể liên quan đến bất động sản, một hợp đồng hoặc một tài liệu pháp lý ràng buộc.Trong trường hợp bất động sản, nó chỉ ra rằng tài sản đang được nắm giữ trong sự tin tưởng do nghĩa vụ nợ hiện có thể được phát hành.Khi các cá nhân mua nhà của họ, họ thường tham gia vào một tổ chức tài chính để thành lập một khoản thế chấp để mua tài sản.Đối với tài sản thế chấp, tổ chức tài chính nhận yêu cầu pháp lý đối với tài sản, cho đến khi khoản vay được thỏa mãn. Khi một thế chấp hoặc thế chấp được đưa vào một tài sản, hoặc là một hành động ủy thác hoặc thế chấp được chỉ định tài sản.Điều này cung cấp cho người cho vay hoặc ủy thác quyền hạn chế cho bất động sản.Khi quyền cầm giữ được trả đầy đủ, người cho vay hoặc người cho quyền từ bỏ các quyền đó trở lại cho chủ sở hữu.Khi nghĩa vụ được khắc phục, việc phát hành chính thức một chứng thư ủy thác hoặc phát hành quyền cầm giữ trên tài sản được ghi lại.Một chứng thư phát hành cho thấy chứng thư tài sản và tiêu đề đã được từ bỏ trở lại với chủ sở hữu.Trong nhiều trường hợp, điều này sẽ được thực hiện dưới hình thức chứng thư từ bỏ.Người giữ quyền hoặc người được ủy thác sẽ cung cấp cho người vay một hành động phát hành cho phần cụ thể của tài sản mà anh ta hoặc cô ta muốn bán.Theo cách này, tài sản có thể được bán với một tiêu đề rõ ràng cho người mua mới.Một hành động phát hành cũng có thể nhắm mục tiêu tranh chấp đang được giải quyết hoặc ngăn chặn một phát sinh phát sinh.Đây thường là một lời hứa của một bên, không đưa ra bất kỳ khiếu nại nào trong tương lai do thanh toán hoặc các hành động cụ thể được thực hiện bởi một bên khác.Điều này cũng có thể được áp dụng cho một tình huống đang được giải quyết ngoài tòa án.Trong những trường hợp đó, một hành động phát hành sẽ được soạn thảo cho thấy các chi tiết của thỏa thuận.cấm bất kỳ thủ tục tố tụng pháp lý trong tương lai.Một chứng thư của tài liệu phát hành thường bao gồm các điều khoản Boilerplate điển hình để đáp ứng bất kỳ mối quan tâm nào được thỏa thuận.