Τι είναι η πληρωμή;

Ο όρος πληρωμή έχει μερικές συναφείς έννοιες στον οικονομικό κόσμο, όλοι συνδέονται με τις δραστηριότητες των δανείων και ειδικά με τα στεγαστικά δάνεια.Στον κόσμο των οικονομικών, οι άνθρωποι μπορούν να αναφέρονται στον παράγοντα πληρωμής, ο οποίος είναι ένας τρόπος αναφοράς σχετικά με την εκτέλεση των ενυπόθηκων δανείων.Για το άτομο, η ιδέα της πληρωμής κάτι πιθανότατα αναφέρει τις τυποποιημένες μηνιαίες πληρωμές ή τις μεγαλύτερες μηνιαίες πληρωμές που βοηθούν στην εξόφληση ενός δανείου και, εάν η πληρωμή είναι μεγαλύτερη, μπορεί να πληρώσει νωρίτερα τα κεφάλαια.Οι τίτλοι υποθηκών είναι παρόμοιοι με τα ομόλογα και είναι επενδύσεις σε μια ομάδα υποθηκών.Οι κυβερνητικές ή σχετικές υπηρεσίες συχνά τους εκδίδουν και οι άνθρωποι επιστρέφονται για τις επενδύσεις τους, καθώς τα άτομα που κατέχουν τα ενυπόθηκα δάνεια αποδίδουν τα δάνεια τους.Ορισμένες από τις υπηρεσίες που εκδίδουν ενυπόθηκους χρεόγραφα πρέπει επίσης να παρέχουν μηνιαίες εκθέσεις στους ιδιοκτήτες ασφαλείας, οι οποίες μπορεί να περιλαμβάνουν κάτι που ονομάζεται παράγοντας πληρωμής.

Ο παράγοντας πληρωμής είναι μια λογιστική των χρημάτων που λαμβάνονται από τους κατόχους υποθηκών που απαριθμούν τα βασικά ποσά που εξακολουθούν να οφείλονται στα δάνεια.Οποιεσδήποτε πληρωμές προς τον κύριο υπόκεινται σε μια σύνθετη φόρμουλα, η οποία στη συνέχεια καταδεικνύει πόσα χρήματα οφείλονται ακόμα.Όταν η αγορά είναι καλή και οι κάτοχοι υποθηκών πραγματοποιούν τακτικά τις πληρωμές τους, αυτός ο "παράγοντας" θα πρέπει να δείχνει ένα μειωμένο χρηματικό ποσό που οφείλεται σε μηνιαία, αν και η έκδοση νέων υποθηκών μπορεί να αλλάξει αυτό.

Κάθε μήνα ένας κάτοχος υποθηκών κάνει πληρωμές, το δάνειο εκ νέου υπολογίζεται εκ νέου.Το συνολικό οφειλόμενο ποσό μπορεί να αλλάξει, εκτός εάν ο κάτοχος υποθηκών κάνει μόνο πληρωμές τόκων και σε ιδανικές συνθήκες, κάθε μηνιαία πληρωμή καταβάλλει μέρος της υποθήκης.Οι δανειολήπτες που εξετάζουν μηνιαίες δηλώσεις ενυπόθηκων δανείων θα πρέπει να δουν ένα φθίνουσα ισορροπία.

Πολλοί οικονομικοί σύμβουλοι συνιστούν ότι το υπόλοιπο θα μειωθεί ταχύτερα εάν οι άνθρωποι σφίξουν τις ζώνες τους, όταν είναι δυνατόν και θα αυξήσουν το ποσό πληρωμής.Αντί να προσφέραμε απλώς στην ελάχιστη πληρωμή, η πραγματοποίηση μεγαλύτερων πληρωμών στον κύριο του δανείου μπορεί να είναι χρήσιμη για να τερματίσει νωρίτερα μια υποχρέωση πληρωμής.Οι άνθρωποι θα πληρώσουν επίσης λιγότερους τόκους συνολικά.

Αυτό θα μπορούσε να είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν το δάνειο είναι ανάποδα, πράγμα που σημαίνει ότι το ποσό του δανείου είναι υψηλότερο από το εκτιμώμενο επίπεδο του σπιτιού.Ο προϋπολογισμός μιας μεγαλύτερης πληρωμής κάθε μήνα θα μπορούσε τελικά να σημαίνει την κατοχή μετοχικού κεφαλαίου στο σπίτι, αντί να κρατάτε απλά ένα δάνειο που δεν θα εξοφληθεί με την πώληση του σπιτιού.Δεν είναι πάντοτε δυνατό για τους ανθρώπους να διαχειρίζονται πολύ υψηλότερες πληρωμές κάθε μήνα.Ορισμένοι οικονομικοί σύμβουλοι συνιστούν να γίνουν δημιουργικές και αυξανόμενες πληρωμές με μικρά ποσά ή να πραγματοποιούν ετήσια πληρωμή, ειδικά εάν οι άνθρωποι λαμβάνουν επιστροφές φόρου από τη διεξαγωγή υποθηκών.

Τελικά, η πληρωμή μπορεί να είναι ένας χρήσιμος όρος για να κατανοηθεί για τους επενδυτές και τους ιδιωτικούς ιδιοκτήτες σπιτιού ή τους κατόχους υποθηκών.Και οι δύο αυτές ομάδες είναι πιο ευτυχισμένες όταν οι δηλώσεις σχετικά με τα δάνεια αντικατοπτρίζουν ότι τα ποσά πληρωμής μειώνουν το μέγεθος των δανείων.