Ano ang isang paydown?

Ang salitang paydown ay may ilang mga kaugnay na kahulugan sa mundo ng pananalapi, lahat sila ay nakatali sa negosyo ng mga pautang at lalo na sa mga mortgage.Sa mundo ng pananalapi, ang mga tao ay maaaring sumangguni sa kadahilanan ng paydown, na isang paraan ng pag -uulat sa pagganap ng mga security security.Para sa indibidwal, ang ideya ng pagbabayad ng isang bagay na malamang na mga sanggunian ay karaniwang buwanang pagbabayad o mas malaking buwanang pagbabayad na makakatulong upang mabayaran ang isang pautang, at, kung ang pagbabayad ay mas malaki, maaaring magbayad ito ng mga pangunahing halaga nang mas maaga.

Ang mga seguridad sa mortgage ay katulad ng mga bono at mga pamumuhunan sa isang pangkat ng mga mortgage.Ang gobyerno o mga kaugnay na ahensya ay madalas na naglalabas sa kanila at ang mga tao ay binabayaran para sa kanilang mga pamumuhunan dahil ang mga indibidwal na nagmamay -ari ng mga mortgage ay nagbabayad ng kanilang mga pautang.Ang ilan sa mga ahensya na naglalabas ng mga seguridad sa mortgage ay dapat ding magbigay ng buwanang mga ulat sa mga may -ari ng seguridad, na maaaring magsama ng isang bagay na tinatawag na isang kadahilanan ng paydown..Ang anumang mga pagbabayad sa punong -guro ay sumailalim sa isang kumplikadong pormula, na pagkatapos ay nagpapakita kung gaano karaming pera ang may utang.Kapag ang merkado ay mabuti at ang mga may hawak ng mortgage ay regular na gumagawa ng kanilang mga pagbabayad, ang "kadahilanan" na ito ay dapat magpakita ng isang bumababang halaga ng pera na may utang na buwan, kahit na ang paglabas ng mga bagong mortgage ay maaaring baguhin ito.

bawat buwan ang isang may hawak ng mortgage.Ang kabuuang halaga ng utang ay maaaring magbago, maliban kung ang may hawak ng mortgage ay gumagawa lamang ng mga pagbabayad ng interes, at sa mga perpektong kalagayan, bawat buwanang pagbabayad ay nagbabayad ng bahagi ng mortgage.Ang mga nagpapahiram na tumitingin sa buwanang mga pahayag sa mortgage ay dapat makakita ng isang pababang balanse.

Maraming mga tagapayo sa pananalapi ang inirerekumenda na ang balanse ay bababa nang mas mabilis kung ang mga tao ay higpitan ang kanilang sinturon, kung posible, at dagdagan ang halaga ng paydown.Sa halip na dumikit lamang sa minimum na pagbabayad, ang paggawa ng mas malaking pagbabayad sa punong -guro ng pautang ay maaaring malaki ang paggamit sa pagtatapos ng isang obligasyong pagbabayad nang mas maaga.Ang mga tao ay magbabayad din ng mas kaunting interes sa pangkalahatan.

Ito ay maaaring maging mahalaga lalo na kung ang pautang ay baligtad, na nangangahulugang ang halaga ng pautang ay mas mataas kaysa sa nasuri na antas ng bahay.Ang pagbabadyet ng isang mas malaking kabayaran bawat buwan ay maaaring mangahulugan ng paghawak ng equity sa bahay, sa halip na hawakan lamang ang isang pautang na hindi mababayaran sa pagbebenta ng bahay.Hindi laging posible para sa mga tao na pamahalaan ang mas mataas na pagbabayad bawat buwan.Inirerekomenda ng ilang mga tagapayo sa pananalapi na makakuha ng malikhaing at pagtaas ng mga pagbabayad sa pamamagitan ng maliit na halaga, o paggawa ng isang taunang pagbabayad, lalo na kung ang mga tao ay nakakakuha ng mga refund ng buwis mula sa paghawak ng mga mortgage.

Sa huli, ang paydown ay maaaring maging isang kapaki -pakinabang na termino upang maunawaan para sa mga namumuhunan at pribadong may -ari ng bahay o mga may hawak ng mortgage.Parehong mga pangkat na ito ay pinakasaya kapag ang mga pahayag tungkol sa mga pautang ay sumasalamin na ang mga halaga ng paydown ay binabawasan ang laki ng mga pautang.