Mi a kifizetés?

A Paydown kifejezésnek néhány kapcsolódó jelentése van a pénzügyi világban, mindegyik a kölcsönök üzleti tevékenységéhez és különösen a jelzálogkölcsönökhöz kapcsolódik.A pénzügyek világában az emberek utalhatnak a fizetési tényezőre, amely a jelzálogkölcsön -értékpapírok teljesítményének jelentésének módja.Az egyén számára az a gondolat, hogy valamit lefelé fizetnek, valószínűleg a szokásos havi kifizetésekre vagy a nagyobb havi kifizetésekre utal, amelyek elősegítik a kölcsön kifizetését, és ha a fizetés nagyobb, akkor a tőkeösszegeket korábban fizetheti.

A jelzálogkölcsön -értékpapírok hasonlóak a kötvényekhez, és a jelzálogkölcsönök csoportjába történő befektetések.A kormány vagy a kapcsolódó ügynökségek gyakran adják ki őket, és az embereket visszatérítik befektetéseikért, mivel a jelzálogkölcsönök birtoklása megtéríti a kölcsönöket.A jelzálogkölcsön -értékpapírokat kiadott ügynökségeknek havi jelentéseket kell nyújtaniuk a biztonsági tulajdonosoknak, amelyek tartalmazhatnak valamit, amelyet fizetési tényezőnek neveznek.-A tőkeért fizetett bármilyen kifizetés összetett képleten megy keresztül, amely aztán megmutatja, hogy mekkora pénzt tartanak fenn.Ha a piac jó, és a jelzálogkölcsönök rendszeresen teljesítik a kifizetéseket, ennek a „tényezőnek” a havonta csökkenő pénzmennyiséget kell mutatnia, bár az új jelzálogkölcsönök kibocsátása ezt megváltoztathatja.-A tartozás teljes összege megváltozhat, kivéve, ha a jelzálogkölcsön csak kamatfizetéseket végez, és ideális körülmények között minden havi fizetés a jelzálog egy részét csökkenti.A havi jelzálogkölcsön -kimutatásokkal foglalkozó hitelfelvevőknek csökkenő egyenleget kell látniuk.

Sok pénzügyi tanácsadó azt javasolja, hogy az egyenleg gyorsabban csökken, ha az emberek egyáltalán meghúzzák övüket, és növeljék a fizetési összeget.Ahelyett, hogy egyszerűen ragaszkodnánk a minimális fizetéshez, a kölcsön tőkéjének nagyobb kifizetések jelentősen felhasználhatók a fizetési kötelezettség hamarabb megszüntetésében.Az emberek szintén kevesebb kamatot fizetnek.

Ez különösen akkor lehet fontos, ha a kölcsön fejjel lefelé van, ami azt jelenti, hogy a hitelösszeg magasabb, mint a ház becsült szintje.A havonta nagyobb kifizetés költségvetése végül azt jelentheti, hogy az otthoni tőke megtartja, ahelyett, hogy egyszerűen olyan kölcsönt tartana, amelyet a ház eladásával nem fizetnek vissza.Az embereknek nem mindig lehetséges, hogy havonta sokkal magasabb fizetéseket kezeljenek.Egyes pénzügyi tanácsadók azt javasolják, hogy kreatív és növeljék a kifizetéseket kis összegekkel, vagy évente fizetjenek, különösen, ha az emberek adók visszatérítését kapják a jelzálogkölcsönök birtoklásából.

Végül a kifizetés hasznos kifejezés lehet a befektetők és a magánháztulajdonosok vagy a jelzálogkölcsönök számára.Mindkét csoport a legboldogabb, amikor a kölcsönökkel kapcsolatos kimutatások tükrözik, hogy a kifizetési összegek csökkentik a kölcsönök méretét.