Apa itu Paydown?

Istilah pembayaran memiliki beberapa makna terkait di dunia keuangan, semuanya terkait dengan bisnis pinjaman dan terutama dengan hipotek.Di dunia keuangan, orang dapat merujuk pada faktor pembayaran, yang merupakan cara untuk melaporkan kinerja sekuritas hipotek.Bagi individu tersebut, gagasan untuk membayar sesuatu yang paling mungkin referensi standar pembayaran bulanan atau pembayaran bulanan yang lebih besar yang membantu melunasi pinjaman, dan, jika pembayaran lebih besar, ia dapat membayar jumlah pokok lebih awal.

Efek hipotek mirip dengan obligasi dan merupakan investasi dalam kelompok hipotek.Pemerintah atau lembaga terkait sering mengeluarkannya dan orang -orang diganti atas investasi mereka karena orang -orang yang memiliki hipotek melunasi pinjaman mereka.Beberapa lembaga yang mengeluarkan sekuritas hipotek juga harus memberikan laporan bulanan kepada pemilik keamanan, yang mungkin termasuk sesuatu yang disebut faktor pembayaran..Setiap pembayaran kepada kepala sekolah menjalani formula yang kompleks, yang kemudian menunjukkan berapa banyak uang yang masih terutang.Ketika pasar baik dan pemegang hipotek secara teratur melakukan pembayaran, "faktor" ini harus menunjukkan penurunan jumlah uang yang terutang setiap bulan, meskipun mengeluarkan hipotek baru mungkin mengubah ini.

setiap bulan pemegang hipotek melakukan pembayaran, pinjaman tersebut dihitung ulang..Jumlah total yang terhutang dapat berubah, kecuali pemegang hipotek hanya melakukan pembayaran bunga, dan dalam keadaan ideal, setiap pembayaran bulanan membayar sebagian dari hipotek.Peminjam yang melihat laporan hipotek bulanan harus melihat saldo menurun.

Banyak penasihat keuangan merekomendasikan bahwa saldo akan berkurang lebih cepat jika orang mengencangkan ikat pinggang mereka, jika memungkinkan, dan meningkatkan jumlah pembayaran.Alih -alih hanya berpegang teguh pada pembayaran minimum, melakukan pembayaran yang lebih besar kepada kepala sekolah pinjaman dapat banyak digunakan dalam mengakhiri kewajiban pembayaran lebih cepat.Orang juga akan membayar lebih sedikit bunga secara keseluruhan.

Ini bisa sangat penting jika pinjaman terbalik, yang berarti jumlah pinjaman lebih tinggi dari tingkat rumah yang dinilai.Menganggarkan pembayaran yang lebih besar setiap bulan pada akhirnya bisa berarti memegang ekuitas di rumah, alih -alih hanya memegang pinjaman yang tidak akan dilunasi dengan penjualan rumah.Tidak selalu bagi orang untuk mengelola pembayaran yang jauh lebih tinggi setiap bulan.Beberapa penasihat keuangan merekomendasikan untuk mendapatkan pembayaran kreatif dan meningkatkan dalam jumlah kecil, atau melakukan pembayaran tahunan, terutama jika orang mendapatkan pengembalian pajak dari memegang hipotek.

Pada akhirnya, pembayaran dapat menjadi istilah yang berguna untuk dipahami bagi investor dan pemilik rumah swasta atau pemegang hipotek.Kedua kelompok ini paling bahagia ketika pernyataan tentang pinjaman mencerminkan bahwa jumlah pembayaran mengurangi ukuran pinjaman.