Τι είναι μια δήλωση πληρωμής;

Μια δήλωση πληρωμής είναι ένα έγγραφο που δημιουργείται όταν ένας δανειολήπτης ζητά από τον δανειστή το ποσό που απαιτείται για να διευθετήσει ένα δάνειο από την τρέχουσα ημερομηνία.Η δήλωση θα λάβει υπόψη το πόσο παραμένει στο κεφάλαιο που έχει δανειστεί και κάνει προσαρμογές στο ποσό των τόκων που παραμένουν στο δάνειο, με βάση τον αριθμό των πληρωμών που παραμένουν εκκρεμείς.Ενώ αυτό το έγγραφο μερικές φορές αναφέρεται ως επιστολή ζήτησης σε διάφορα μέρη του κόσμου, υπάρχει μια σημαντική διαφορά μεταξύ αυτών των δύο τύπων εγγράφων.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, μια δήλωση πληρωμής θα παράσχει λεπτομέρειες σχετικά με την τρέχουσα δομή της συμφωνίας δανείου.Αυτό περιλαμβάνει μια αναλυτική λίστα με κάθε πληρωμή που εξακολουθεί να είναι εξαιρετική, συμπεριλαμβανομένου του ποσού του κεφαλαίου και των τόκων που αποσύρονται με κάθε πληρωμή.Η λεπτομέρεια αυτού του τύπου βοηθά να παράσχει ένα στιγμιότυπο του τι θα οφείλει ο δανειολήπτης εάν αυτός ή αυτή επέλεξε να εξοφλήσει το δάνειο σύμφωνα με τους αρχικούς όρους και προϋποθέσεις.Ένα δεύτερο τμήμα της δήλωσης πληρωμής θα απαριθμήσει το ποσό των τόκων που είναι επιστροφή ή θα καταργηθεί από το συνολικό οφειλόμενο ποσό, εάν ο οφειλέτης επιλέξει να εξοφλήσει το δάνειο εξ ολοκλήρου από μια δεδομένη ημερομηνία.Έτσι, η δήλωση πληρωμής παρέχει γραπτή δέσμευση εκ μέρους του δανειστή για να τιμήσει τους όρους του κειμένου εάν ο οφειλέτης επιλέξει να εξοφλήσει το δάνειο σε ένα κατ 'αποκοπήν ποσό μέχρι την αναφερθείσα ημερομηνία.

Με την ανάγνωση της δήλωσης πληρωμής, ένας δανειολήπτης μπορεί να καθορίσει εάν είναι προς το καλύτερο συμφέρον του να εξοφλήσει το δάνειο νωρίς.Υποθέτοντας ότι το μέτρο θα εξαλείψει ένα σημαντικό ποσό των τόκων που απομένει, η εξόφληση του δανείου σε ένα κατ 'αποκοπή ποσό μπορεί να είναι μια καλή ιδέα.Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν το ποσό των φορολογικών εκπτώσεων που σχετίζονται με την αγορά είναι κάπως χαμηλή και μπορεί εύκολα να αντισταθμιστεί από την πρώιμη αποπληρωμή.Εάν ο οφειλέτης δεν είναι πιθανό να εξοικονομήσει πολλά χρήματα συνολικά, μπορεί να είναι πιο συμφέρουσα να συνεχιστεί το δάνειο με τους αρχικούς του όρους, καθιστώντας την απαιτούμενη πληρωμή κάθε μήνα.

Μια επιστολή ζήτησης περιλαμβάνει πολλές από τις ίδιες πληροφορίες, αλλά συνήθως εξυπηρετεί διαφορετικό σκοπό από μια δήλωση πληρωμής.Εδώ παρατίθενται οι εκκρεμείς πληρωμές, μαζί με μια κατανομή του κεφαλαίου και των τόκων που αποσύρονται με κάθε πληρωμή.Αυτός ο τύπος εγγράφου συνήθως δεν εκδίδεται κατόπιν αιτήματος του δανειολήπτη.Αντίθετα, μια επιστολή ζήτησης εκδίδεται συνήθως από έναν δανειστή όταν ένας δανειολήπτης επέτρεψε στο δάνειο να μειωθεί σε καθυστερήσεις και δεν πραγματοποιεί πλέον πληρωμές για το εξαιρετικό υπόλοιπο.Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, είναι απαραίτητη η έκδοση επιστολής ζήτησης πριν να ξεκινήσει η διαδικασία αποκλεισμού και να καταργήσει τον έλεγχο οποιασδήποτε εξασφάλισης που σχετίζεται με το ενυπόθηκο δάνειο.