Apa itu pernyataan imbalan?

Pernyataan pembayaran adalah dokumen yang dibuat ketika peminjam meminta pemberi pinjaman untuk jumlah yang diperlukan untuk menyelesaikan pinjaman pada tanggal saat ini.Pernyataan tersebut akan memperhitungkan berapa banyak yang tersisa pada jumlah pokok yang dipinjam, dan membuat penyesuaian jumlah bunga yang tersisa pada pinjaman, berdasarkan jumlah pembayaran yang tetap beredar.Sementara dokumen ini kadang -kadang disebut sebagai surat permintaan di berbagai belahan dunia, ada perbedaan penting antara kedua jenis dokumen ini.

Dalam kebanyakan kasus, pernyataan pembayaran akan memberikan detail mengenai struktur perjanjian pinjaman saat ini.Ini termasuk daftar terperinci dari setiap pembayaran yang masih beredar, termasuk jumlah pokok dan bunga yang sudah pensiun dengan setiap pembayaran.Detail jenis ini membantu memberikan gambaran tentang apa yang akan diutang peminjam jika dia memilih untuk melunasi pinjaman sesuai dengan syarat dan ketentuan semula.Bagian kedua dari pernyataan pembayaran akan mencantumkan jumlah bunga yang dikarahasi, atau dihapus dari jumlah total yang jatuh tempo, jika peminjam memilih untuk melunasi pinjaman sepenuhnya pada tanggal tertentu.Dengan demikian, pernyataan imbalan memberikan komitmen tertulis pada bagian pemberi pinjaman untuk menghormati persyaratan dalam teks jika peminjam memilih untuk melunasi pinjaman dalam satu lump sum pada tanggal yang tercantum.

Dengan membaca pernyataan hasil, peminjam dapat menentukan apakah itu demi kepentingan terbaiknya untuk melunasi pinjaman lebih awal.Dengan asumsi bahwa tindakan tersebut akan menghilangkan sejumlah besar bunga yang tersisa, melunasi pinjaman dalam satu lump sum mungkin merupakan ide yang baik.Ini terutama benar jika jumlah pengurangan pajak yang terkait dengan pembelian agak rendah, dan dapat dengan mudah diimbangi dengan hasil awal.Jika peminjam tidak mungkin menghemat banyak uang secara keseluruhan, mungkin lebih menguntungkan untuk melanjutkan pinjaman berdasarkan persyaratan semula, memberikan pembayaran yang diperlukan setiap bulan.

Surat permintaan mencakup banyak informasi yang sama, tetapi biasanya melayani tujuan yang berbeda dari pernyataan hasil.Di sini, pembayaran yang tersisa terdaftar, bersama dengan rincian pokok dan bunga yang sudah pensiun dengan setiap pembayaran.Jenis dokumen ini biasanya tidak dikeluarkan atas permintaan peminjam.Sebaliknya, surat permintaan biasanya dikeluarkan oleh pemberi pinjaman ketika peminjam telah memungkinkan pinjaman jatuh ke tunggakan, dan tidak lagi melakukan pembayaran pada saldo yang belum dibayar.Dalam beberapa yurisdiksi, penerbitan surat permintaan diperlukan sebelum dimungkinkan untuk memulai proses penyitaan, dan merebut kendali setiap jaminan yang terkait dengan pinjaman hipotek.