Ano ang isang pahayag na payoff?

Ang isang pahayag ng pagbabayad ay isang dokumento na nilikha kapag tinanong ng isang borrower ang tagapagpahiram para sa halagang kinakailangan upang malutas ang isang pautang tulad ng kasalukuyang petsa.Ang pahayag ay isasaalang -alang kung magkano ang nananatili sa punong halagang hiniram, at gumagawa ng mga pagsasaayos sa dami ng interes na natitira sa pautang, batay sa bilang ng mga pagbabayad na nananatiling natitirang.Habang ang dokumentong ito ay kung minsan ay tinutukoy bilang isang liham ng demand sa iba't ibang bahagi ng mundo, mayroong isang mahalagang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang uri ng mga dokumento na ito.

Sa karamihan ng mga kaso, ang isang pahayag ng payoff ay magbibigay ng detalye tungkol sa kasalukuyang istraktura ng kasunduan sa pautang.Kasama dito ang isang itemized na listahan ng bawat pagbabayad na natitirang pa rin, kasama na ang halaga ng punong -guro at interes na nagretiro sa bawat pagbabayad.Ang detalye ng ganitong uri ay tumutulong upang magbigay ng isang snapshot ng kung ano ang utang ng borrower kung siya ay nahalal na bayaran ang utang ayon sa orihinal na mga termino at kundisyon.Ang isang pangalawang seksyon ng pahayag ng pagbabayad ay ililista ang halaga ng interes na na -rebate, o tinanggal mula sa kabuuang halaga na dapat bayaran, kung pipiliin ng borrower na bayaran ang utang nang buo sa pamamagitan ng isang naibigay na petsa.Kaya, ang pahayag ng pagbabayad ay nagbibigay ng isang nakasulat na pangako sa bahagi ng tagapagpahiram upang parangalan ang mga termino sa teksto kung pipiliin ng borrower na bayaran ang pautang sa isang bukol na nakalista sa petsa na nakalista.

Sa pamamagitan ng pagbabasa ng pahayag ng pagbabayad, ang isang borrower ay maaaring matukoy kung nasa kanyang pinakamahusay na interes na magbayad nang maaga.Sa pag -aakalang ang panukala ay aalisin ang isang malaking halaga ng natitirang interes, ang pagbabayad ng utang sa isang lump sum ay maaaring isang magandang ideya.Ito ay totoo lalo na kung ang halaga ng mga pagbabawas ng buwis na nauugnay sa pagbili ay medyo mababa, at madaling mai -offset ng maagang kabayaran.Kung ang borrower ay hindi malamang na makatipid ng maraming pera sa pangkalahatan, maaaring mas kapaki -pakinabang na magpatuloy sa pautang sa ilalim ng mga orihinal na termino nito, na nagbibigay ng kinakailangang pagbabayad bawat buwan.

Ang isang liham ng demand ay nagsasama ng halos lahat ng parehong impormasyon, ngunit karaniwang nagsisilbi ng ibang layunin mula sa isang pahayag na payoff.Dito, ang natitirang mga natitirang pagbabayad ay nakalista, kasama ang isang pagkasira ng punong -guro at interes na nagretiro sa bawat pagbabayad.Ang ganitong uri ng dokumento ay karaniwang hindi inilabas sa kahilingan ng borrower.Sa halip, ang isang liham ng demand ay karaniwang inisyu ng isang tagapagpahiram kapag pinayagan ng isang borrower ang pautang na mahulog sa mga arrears, at hindi na gumagawa ng mga pagbabayad sa natitirang balanse.Sa ilang mga hurisdiksyon, ang pagpapalabas ng isang liham ng demand ay kinakailangan bago posible na simulan ang mga paglilitis sa foreclosure, at sakupin ang kontrol ng anumang collateral na nauugnay sa pautang sa mortgage.