Τι είναι η πράξη τίτλου;

Μια πράξη τίτλου είναι ένα νομικό έγγραφο που χρησιμοποιείται για να αποδείξει την ιδιοκτησία ενός ακινήτου.Συνηθέστερα, οι πράξεις τίτλου χρησιμοποιούνται ως απόδειξη ιδιοκτησίας για σπίτια και οχήματα, αν και τεχνικά μια πράξη τίτλου θα μπορούσε να εκδοθεί για μια άλλη μορφή περιουσίας.Σε πολλές περιοχές του κόσμου, μια πράξη τίτλου παρέχει ορισμένα δικαιώματα και προνόμια για το πρόσωπο που το κατέχει και τέτοιες πράξεις είναι απαραίτητες σε καταστάσεις όπου οι άνθρωποι θέλουν να μεταφέρουν την ιδιοκτησία της περιουσίας τους.

Μια τυπική πράξη τίτλου περιλαμβάνει μια περιγραφή τουτην εν λόγω ιδιοκτησία, διατυπωμένη με τέτοιο τρόπο ώστε να μην μπορεί να συγχέεται με μια άλλη ιδιοκτησία, μαζί με το όνομα του ατόμου που κατέχει νόμιμα το ακίνητο.Πολλαπλά άτομα μπορούν επίσης να αναφέρονται σε μια πράξη τίτλου.Μια επίσημη σφραγίδα χρησιμοποιείται για να υποδείξει ότι η πράξη έχει καταγραφεί και συνήθως υπογράφεται από τον ιδιοκτήτη και έναν μάρτυρα, ο οποίος μπορεί να είναι περιφερειακός υπάλληλος ή υπάλληλος.Για παράδειγμα, εάν η Mary Jones αγοράζει ένα αυτοκίνητο και το όνομά της είναι εισηγμένο στον τίτλο, θα μπορούσε ακόμα να δανειστεί το αυτοκίνητό της σε έναν φίλο.Ή, η Mary Jones θα μπορούσε να αγοράσει το αυτοκίνητο με δάνειο, πράγμα που μπορεί να σημαίνει ότι η τράπεζα θα κρατούσε τον τίτλο ως ασφάλεια, αλλά θα είχε το αυτοκίνητο.Ομοίως, ο Bob Mackay θα μπορούσε να αγοράσει ένα σπίτι, να λάβει την πράξη τίτλου για το ακίνητο και στη συνέχεια να το νοικιάσει, έτσι ώστε οι ενοικιαστές του να έχουν κατοχή.Σε αυτά τα παραδείγματα, ο νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου θα μπορούσε να επαναλάβει την κατοχή, χρησιμοποιώντας την πράξη τίτλου για την επιβολή των δικαιωμάτων του.Αντιγράψτε εάν χάνεται ή κλαπεί μια πράξη μπορεί να είναι πόνος.Πολλοί άνθρωποι θέλουν να κάνουν αντίγραφα των τίτλων τους σε περίπτωση που το πρωτότυπο χάνεται ή έχει υποστεί ζημιά, ώστε να έχουν ένα προσωρινό μέτρο.Επειδή μια φυσική πράξη τίτλου μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να ξεκινήσει μια μεταφορά ιδιοκτησίας, είναι καλή ιδέα να διατηρηθούν τέτοιες πράξεις σε μια ασφαλή τοποθεσία, ώστε να μην μπορούν να κλαπούν και να χρησιμοποιηθούν για τη μεταφορά της ιδιοκτησίας σε κάποιον άλλο.Πωλείται, εκδίδεται μια νέα πράξη τίτλου με το όνομα του ιδιοκτήτη.Ωστόσο, μερικές φορές οι άνθρωποι δεν θέλουν να πουλήσουν ακίνητα, αλλά θέλουν να προσθέσουν κάποιον στον τίτλο, για έναν ή άλλο λόγο.Οι άνθρωποι πρέπει να σκέφτονται προσεκτικά πριν το κάνουν αυτό, επειδή μόλις το όνομα κάποιου είναι στον τίτλο, έχει νομικό έλεγχο του ακινήτου και αυτό μπορεί να γίνει πρόβλημα.Προκειμένου να προσθέσετε κάποιον, είναι απαραίτητο να μεταβείτε σε έναν οργανισμό που χειρίζεται τις πράξεις τίτλου, όπως ένα Τμήμα Μηχανοκίνητων Οχημάτων για Αυτοκίνητα ή μια εταιρεία τίτλου για ακίνητα και στη συνέχεια συμπληρώνεται ένα γραπτό αίτημα για να εκδώσει μια νέα πράξη μετο πρόσθετο όνομα ή ονόματα.