Τι είναι μια ρήτρα επιτάχυνσης;

Όταν μια υποθήκη χρησιμοποιείται για την αγορά ενός νέου σπιτιού ή ενός ακινήτου, υπάρχει μια καλή πιθανότητα ότι η συμφωνία υποθηκών θα περιλαμβάνει μια ρήτρα επιτάχυνσης.Ουσιαστικά, η ρήτρα επιτάχυνσης είναι μια δήλωση ή μια σειρά δηλώσεων στο πλαίσιο της σύμβασης ενυπόθηκων δανείων που περιγράφει διάφορους λόγους που θα επιτρέψουν στον δανειστή να ζητήσει την πληρωμή του εκκρεμούσα υπόλοιπο του δανείου.Ακολουθούν ορισμένα βασικά σχετικά με τη ρήτρα επιτάχυνσης και πώς η συμπερίληψη της ρήτρας μπορεί να βοηθήσει στην προστασία του δανειστή σε περίπτωση σειράς σενάρια.Υπάρχουν διάφοροι όροι που μπορούν να συμπεριληφθούν σε μια ρήτρα επιτάχυνσης.Για παράδειγμα, οι συμφωνίες δανείου μπορεί να απαγορεύουν στον αγοραστή να μεταπωλήσει το ακίνητο χωρίς τη ρητή άδεια του δανειστή.Αυτό εξασφαλίζει ότι ο δανειστής είναι σε θέση να εξασφαλίσει την πληρωμή του εκκρεμούσα υπόλοιπο σε περίπτωση που ο δανειολήπτης επιθυμεί να τερματίσει την επιχειρηματική σχέση.Ένα άλλο παράδειγμα όρων που βρίσκονται συνήθως σε μια ρήτρα επιτάχυνσης είναι η διάθεση της ασφάλειας που χρησιμοποιείται για την εξασφάλιση του δανείου.Η απαγόρευση της πώλησης εξασφαλίσεων κατά τη διάρκεια του δανείου βοηθά επίσης να βεβαιωθείτε ότι υπάρχει κάποιο είδος περιουσιακών στοιχείων για τη συλλογή σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσεις με κάποιο τρόπο.

Η ρήτρα επιτάχυνσης μπορεί επίσηςΚοινοί όροι συμμόρφωσης του δανείου, περιγράφοντας ταυτόχρονα τις συνέπειες που θα προκύψουν εάν οι όροι δεν τιμούνται.Για παράδειγμα, η ρήτρα επιτάχυνσης μπορεί να καθορίσει την ημερομηνία λήξης των πληρωμών και επίσης να συμπεριλάβει μια λίστα με τα βήματα που θα λάβει ο δανειστής για να τιμωρήσει τον οφειλέτη για καθυστερημένες πληρωμές ή αποτυχία να πληρώσει καθόλου.Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την εφαρμογή ενός σταθερού ποσού εάν η πληρωμή δεν καταβληθεί εντός καθορισμένου χρόνου μετά την ημερομηνία λήξης, μέχρι τον τερματισμό του δανείου και της ζήτησης πλήρους πληρωμής.

Πριν από την υπογραφή οποιουδήποτε τύπου συμφωνίας δανείου ή υποθηκών, είναι πάντα καλή ιδέα να εξετάσουμε τη συμφωνία και να διαβάζουμε όλα τα σημεία που απευθύνονται στη ρήτρα επιτάχυνσης.Ενώ η πλειονότητα των συμφωνιών περιέχει πολύ λογικούς όρους εντός της ρήτρας επιτάχυνσης, είναι σημαντικό για τον οφειλέτη να ελέγξει για τυχόν σημεία που μπορεί να είναι ένα ζήτημα κάτω από το δρόμο.Η μη ανάγνωση του εγγράφου πριν από την υπογραφή δεν θα απελευθερώσει τον οφειλέτη από την ευθύνη να συμμορφωθεί με τη ρήτρα επιτάχυνσης ή να ασχοληθεί με τους όρους της προσφυγής που παρέχεται στον δανειστή.