Apa itu klausul akselerasi?
Ketika hipotek digunakan untuk membeli rumah baru atau properti, ada kemungkinan besar bahwa perjanjian hipotek akan mencakup klausul akselerasi.Pada dasarnya, klausul akselerasi adalah pernyataan atau serangkaian pernyataan dalam kontrak hipotek yang menguraikan sejumlah alasan yang akan memungkinkan pemberi pinjaman untuk menuntut pembayaran saldo pinjaman yang belum dibayar.Berikut adalah beberapa dasar tentang klausa akselerasi, dan bagaimana dimasukkannya klausa dapat membantu melindungi pemberi pinjaman jika terjadi sejumlah skenario.
Klausul akselerasi membantu menentukan ketentuan perjanjian pinjaman.Ada sejumlah istilah yang dapat dimasukkan dalam klausul akselerasi.Misalnya, perjanjian pinjaman dapat melarang pembeli menjual kembali properti tanpa izin ekspres dari pemberi pinjaman.Ini memastikan bahwa pemberi pinjaman dapat mengamankan pembayaran saldo yang belum dibayar jika peminjam ingin mengakhiri hubungan bisnis.Contoh lain dari istilah yang umumnya ditemukan dalam klausul akselerasi adalah disposisi agunan yang digunakan untuk mengamankan pinjaman.Melarang penjualan agunan selama durasi pinjaman juga membantu memastikan ada semacam aset untuk dikumpulkan jika peminjam default dalam beberapa cara.
Klausul percepatan juga dapat digunakan untuk mengeja beberapa dariKetentuan umum kepatuhan pinjaman, sambil menguraikan konsekuensi yang akan terjadi jika persyaratan tidak dihormati.Sebagai contoh, klausul akselerasi dapat menentukan tanggal jatuh tempo pembayaran, dan juga menyertakan daftar langkah -langkah yang akan diambil pemberi pinjaman untuk menghukum peminjam untuk pembayaran yang terlambat atau kegagalan untuk membayar sama sekali.Ini dapat mencakup penerapan jumlah tetap jika pembayaran tidak dibayarkan dalam waktu yang ditentukan setelah tanggal jatuh tempo, sepanjang jalan melalui penghentian pinjaman dan permintaan untuk pembayaran penuh.
Sebelum menandatangani segala jenis pinjaman atau perjanjian hipotek, selalu merupakan ide yang baik untuk melihat -lihat perjanjian dan membaca semua poin yang dibahas dalam Klausul Akselerasi.Sementara sebagian besar perjanjian berisi persyaratan yang sangat masuk akal dalam klausul akselerasi, penting bagi peminjam untuk memeriksa poin apa pun yang mungkin menjadi masalah di ujung jalan.Kegagalan membaca dokumen sebelum penandatanganan tidak akan membebaskan peminjam dari tanggung jawab untuk mematuhi klausa percepatan atau menangani ketentuan jalan lain yang diberikan kepada pemberi pinjaman.