Τι είναι ένας σχεδιαστής ακινήτων;

Οι σχεδιαστές περιουσίας είναι επαγγελματίες που βοηθούν στην παραγγελία όλων των περιουσιακών στοιχείων που σχετίζονται με την περιουσία ενός ατόμου, έτσι ώστε οι δικαιούχοι της περιουσίας να συνειδητοποιήσουν το περισσότερο όφελος από την κληρονομιά.Συχνά, αυτό περιλαμβάνει την οργάνωση των υποθέσεων της περιουσίας με τρόπο που συμβάλλει στη νομική ελαχιστοποίηση των οφειλόμενων φόρων, παρέχοντας παράλληλα μια κληρονομιά για τους αγαπημένους.Υπάρχουν πολλά βασικά ζητήματα που θα αντιμετωπίσει ένας προγραμματιστής περιουσίας προκειμένου να δημιουργηθεί το πιο αποτελεσματικό σχέδιο ακίνητης περιουσίας και να συμμορφώνεται με τις επιθυμίες του ευεργέτη.

Ένα από τα πρώτα καθήκοντα που θα αντιμετωπίσει οποιοσδήποτε προγραμματιστής περιουσίας είναι μια διεξοδική αξιολόγηση των περιουσιακών στοιχείων που ισχύουν σήμερα.Ο στόχος είναι ουσιαστικά να κατανοήσουμε όλα όσα περιλαμβάνονται σήμερα στην περιουσία και σε ποια μορφή υπάρχει κάθε στοιχείο.Αυτό παρέχει στον προγραμματιστή με ένα σημείο προέλευσης για να αρχίσει να διαμορφώνει τη δομή της περιουσίας με τρόπους που τελικά θα είναι προς το συμφέρον του ευεργέτη και όλων των δικαιούχων που κληρονομούν κάποιο τμήμα της περιουσίας.

Μετά την αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασης της περιουσίας, ένας προγραμματιστής κτηματομεσίτη συνήθως θα προσφέρει στον ευεργέτη για να καθορίσει ποιοι είναι οι στόχοι του, όσον αφορά τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να μοιραστούν τα περιουσιακά στοιχεία μεταξύ των δικαιούχων.Γνωρίζοντας τι θέλει ο ευεργέτης να παρέχει στους αγαπημένους όσον αφορά την κληρονομιά μπορεί να βοηθήσει τον προγραμματιστή περιουσίας να κάνει εποικοδομητικές προτάσεις για το πώς να προχωρήσει για την επίτευξη αυτών των στόχων.Για παράδειγμα, εάν ο ευεργέτης επιθυμεί να δημιουργήσει μια κληρονομιά που παρέχει κάποιο είδος συνεχιζόμενης οικονομικής υποστήριξης στα παιδιά του ευεργέτη, ο σχεδιαστής κτηματομεσίνων μπορεί να προτείνει τη δημιουργία μιας οικογενειακής εταιρείας.Αυτός ο τύπος σχεδιασμού ακινήτων δημιουργεί μια δομή που διαχειρίζεται ακίνητα και επενδύσεις με τρόπο που εξασφαλίζει ένα σταθερό μηνιαίο ή ετήσιο εισόδημα για όλους όσους ονομάζονται ως δικαιούχος.

Ένας από τους κύριους στόχους οποιουδήποτε προγραμματιστή περιουσίας είναι να συμβουλεύει τους πελάτες για τρόπους διαμόρφωσης της περιουσίας, έτσι ώστε να τηρούνται όλοι οι φορολογικοί νόμοι, αλλά αυτό εξακολουθεί να διατηρεί τη φορολογία στο ελάχιστο.Κάτι τέτοιο βοηθά να τοποθετηθεί περισσότερα από τα διαθέσιμα περιουσιακά στοιχεία στα χέρια των δικαιούχων και έτσι να διευκολύνει τους στόχους του ευεργέτη να πραγματοποιηθεί.Από αυτή την άποψη, ο προγραμματιστής περιουσίας πρέπει να είναι εξοικειωμένος με τους ισχύοντες φορολογικούς νόμους και τον τρόπο με τον οποίο επηρεάζουν τα περιουσιακά στοιχεία που αποτελούν επί του παρόντος την περιουσία.Ο προγραμματιστής του κτήματος μπορεί να βοηθήσει τον ευεργέτη να μετατρέψει ορισμένα περιουσιακά στοιχεία σε άλλες μορφές που υπόκεινται σε λιγότερους φόρους ως μέρος της συνολικής στρατηγικής σχεδιασμού.