Τι είναι μια έμμεση επένδυση;

Μια έμμεση επένδυση είναι ένας τύπος επενδυτικής ευκαιρίας που δεν απαιτεί την πραγματική αγορά του περιουσιακού στοιχείου που τελικά δημιουργεί την επιστροφή.Αυτός ο τύπος ρύθμισης συσχετίζεται συχνά με την επένδυση σε επιχειρήσεις ακινήτων, συνήθως με την αγορά αποθεμάτων που εκδίδεται από μια εταιρεία ακινήτων που με τη σειρά του αγοράζει και διατηρεί τα ακίνητα που δημιουργούν τα μερίσματα που εκδίδονται στους μετόχους.Υπάρχουν ορισμένα οφέλη για τις έμμεσες επενδύσεις, συμπεριλαμβανομένης της ικανότητας να αποφευχθεί η άμεση συμμετοχή στη διαχείριση και συντήρηση των εμπλεκόμενων περιουσιακών στοιχείων.

Ένας από τους ευκολότερους τρόπους κατανόησης του τρόπου με τον οποίο μια έμμεση επένδυση σε έργα ακίνητης περιουσίας είναι να εξεταστεί η κατάσταση ενός αρχάριου επενδυτή που θα ήθελε να παράγει ορισμένα κέρδη από επενδύσεις σε ακίνητα, αλλά δεν έχει καμία επιθυμία να κατέχει πραγματικά τα ακίνητα που εμπλέκονται.Σε αυτό το σενάριο, ο επενδυτής θα αγοράσει μετοχές μετοχών σε μια εταιρεία που κατέχει και διαχειρίζεται την ακίνητη περιουσία.Καθώς η εταιρεία παράγει κέρδη από αυτές τις συμμετοχές, αυτό σημαίνει ότι η αξία των μετοχών αυξάνεται και ο επενδυτής κερδίζει μερίσματα από τις συμμετοχές.Ταυτόχρονα, ο επενδυτής δεν έχει την ευθύνη να αναπτύξει ή να διατηρήσει αυτές τις ιδιότητες προκειμένου να δημιουργήσει κάποιο είδος επιστροφής.

Χρησιμοποιώντας αυτόν τον τύπο έμμεσης επενδυτικής προσέγγισης μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμη όταν ο επενδυτής επιθυμεί να διαθέσει τουλάχιστον ένα μέρος του χαρτοφυλακίου του σε διεθνή ή ξένη έμμεση ανάπτυξη επενδύσεων.Δεδομένου ότι ο επενδυτής δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για την άμεση διαχείριση των ακινήτων ακινήτων, είναι ένα σχετικά εύκολο έργο να εντοπιστούν ευκαιρίες που σχετίζονται με συγκεκριμένες γεωγραφικές τοποθεσίες και να εργάζονται μέσω τρίτου που επενδύει σε αυτές τις ευκαιρίες.Υποθέτοντας ότι η επένδυση είναι υγιής, ο επενδυτής μπορεί να απολαύσει επιστροφές χωρίς να αφιερώσει άλλους πόρους στο εγχείρημα, καθιστώντας ευκολότερη την εστίαση σε άλλες ευκαιρίες λήψης χρημάτων πιο κοντά στο σπίτι.

Όπως και με οποιοδήποτε είδος επενδύσεων, η επιλογή να προχωρήσει με έμμεση επένδυση απαιτεί την προϋπόθεση για την εν λόγω επένδυση εκ των προτέρων.Αυτό σημαίνει να αφιερώσετε χρόνο για να αξιολογήσετε την ιστορία αυτής της ευκαιρίας, να καταλάβετε πώς εκτελεί στην τρέχουσα αγορά και η δυνατότητα ανάπτυξης στο μέλλον, δεδομένου ότι μπορεί να υποτεθεί εύλογα θα συμβεί στην αγορά τόσο βραχυπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα.Με αυτόν τον τρόπο καθιστά δυνατή την κατανόηση εάν οι προβλεπόμενες αποδόσεις είναι αποδεκτές σε σύγκριση με τον εμπλεκόμενο κίνδυνο ή εάν ο επενδυτής πρέπει να αναζητήσει μια διαφορετική ευκαιρία που δείχνει περισσότερη υπόσχεση.