Đầu tư gián tiếp là gì?

Một khoản đầu tư gián tiếp là một loại cơ hội đầu tư không yêu cầu mua thực tế của tài sản mà cuối cùng tạo ra lợi nhuận.Loại sắp xếp này thường được liên kết với việc đầu tư vào các dự án bất động sản, thường là bằng cách mua cổ phiếu do một công ty bất động sản phát hành lần lượt mua và duy trì các tài sản tạo ra cổ tức được phát hành cho các cổ đông.Có một số lợi ích cho đầu tư gián tiếp, bao gồm khả năng tránh phải liên quan trực tiếp đến việc quản lý và bảo trì các tài sản liên quan.Một trong những cách dễ nhất để hiểu làm thế nào một khoản đầu tư gián tiếp vào hoạt động bất động sản là xem xét tình hình của một nhà đầu tư mới muốn tạo ra một số lợi nhuận từ các khoản đầu tư vào bất động sản, nhưng không muốn thực sự sở hữu các tài sản liên quan.Trong kịch bản này, nhà đầu tư sẽ mua cổ phiếu trong một công ty sở hữu và quản lý nắm giữ bất động sản.Khi công ty tạo ra lợi nhuận từ những khoản cổ phần đó, điều đó có nghĩa là giá trị của cổ phiếu tăng và nhà đầu tư kiếm được cổ tức từ các cổ phần.Đồng thời, nhà đầu tư không có trách nhiệm phát triển hoặc duy trì các tài sản đó để tạo ra một số loại lợi nhuận.

Sử dụng loại phương pháp đầu tư gián tiếp này có thể đặc biệt hữu ích khi nhà đầu tư muốn phân bổ ít nhất một phần danh mục đầu tư của mình cho phát triển đầu tư gián tiếp quốc tế hoặc nước ngoài.Vì nhà đầu tư không chịu trách nhiệm quản lý trực tiếp các tài sản bất động sản liên quan, nên việc xác định các cơ hội liên quan đến các địa điểm địa lý cụ thể và làm việc thông qua bên thứ ba là tương đối dễ dàng.Giả sử đầu tư là âm thanh, nhà đầu tư có thể tận hưởng lợi nhuận mà không dành bất kỳ tài nguyên nào khác cho liên doanh, giúp việc tập trung vào các cơ hội kiếm tiền khác dễ dàng hơn gần nhà hơn.Như với bất kỳ loại đầu tư nào, việc chọn đi với một khoản đầu tư gián tiếp đòi hỏi phải đủ khả năng cho khoản đầu tư đó trước.Điều này có nghĩa là dành thời gian để đánh giá lịch sử của cơ hội đó, hãy hiểu cách thức hoạt động trong thị trường hiện tại và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai với những gì có thể giả định hợp lý sẽ xảy ra trên thị trường trong cả ngắn hạn và dài hạn.Làm như vậy làm cho có thể hiểu nếu lợi nhuận dự kiến có được chấp nhận so với rủi ro liên quan hay không, nếu nhà đầu tư nên tìm kiếm một cơ hội khác cho thấy nhiều hứa hẹn hơn.