Mi az a közvetett befektetés?

A közvetett befektetés olyan típusú befektetési lehetőség, amely nem igényli az eszköz tényleges megvásárlását, amely végül generálja a hozamot.Az ilyen típusú megállapodások gyakran az ingatlanvállalatokba történő befektetéshez kapcsolódnak, általában egy ingatlanvállalat által kiadott részvények beszerzésével, amely viszont vásárol és fenntartja a részvényesek számára kiadott osztalékot generáló ingatlanokat.A közvetett beruházásoknak számos előnye van, ideértve azt is, hogy elkerülje, hogy közvetlenül részt vegyenek az érintett eszközök kezelésében és karbantartásában.

Az egyik legegyszerűbb módszer annak megértésére, hogy az ingatlanokba való közvetett beruházás miként veszi figyelembe egy kezdő befektető helyzetét, aki szeretne némi nyereséget generálni az ingatlanbefektetésekből, de nem akarja, hogy valójában az érintett ingatlanok tulajdonosa legyen.Ebben a forgatókönyvben a befektető vásárolna részvényeket egy olyan társaságban, amely az ingatlantulajdonokat birtokolja és kezeli.Mivel a társaság nyereséget generál e részesedésekből, ez viszont azt jelenti, hogy a részvények értéke növekszik, és a befektető osztalékot keres a részesedésből.Ugyanakkor a befektető nem felel meg ezen ingatlanok fejlesztéséért vagy fenntartásáért annak érdekében, hogy valamilyen megtérülést generáljon.

Az ilyen típusú közvetett befektetési megközelítés használata különösen akkor hasznos lehet, ha a befektető portfóliójának legalább egy részét a nemzetközi vagy a külföldi közvetett befektetések fejlesztésére kívánja elosztani.Mivel a befektető nem vállal felelősséget az érintett ingatlan ingatlanok közvetlen kezeléséért, viszonylag könnyű feladat a meghatározott földrajzi helyekkel kapcsolatos lehetőségek azonosítása és harmadik fél révén az e lehetőségekbe történő befektetés érdekében.Feltételezve, hogy a beruházás megalapozott, a befektető élvezheti a hozamot anélkül, hogy más forrást fordítana a vállalkozásra, megkönnyítve a többi pénzszerzési lehetőségre való összpontosítást az otthonhoz közelebb.

Mint bármilyen típusú befektetés esetén, a közvetett befektetéssel való választáshoz előzetesen megköveteli a beruházás lehetőségének minősítését.Ez azt jelenti, hogy időt vesz igénybe a lehetőség történetének felmérésére, megérteni, hogyan teljesít a jelenlegi piacon, és a jövőbeni növekedési lehetőségek, tekintettel arra, hogy mi ésszerűen feltételezhető, a piacon mind a rövid, mind a hosszú távon megtörténik.-Ezzel lehetővé teszi annak megértését, hogy a tervezett hozamok elfogadhatók -e a kockázattal összehasonlítva, vagy ha a befektetőnek más lehetőséget kell keresnie, amely több ígéretet mutat.