Τι είναι ο περιθωριακός ρυθμός απόδοσης;

Ο οριακός ρυθμός απόδοσης είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του ρυθμού απόδοσης που δημιουργείται εάν προστεθεί μία μονάδα στην τρέχουσα διαδικασία, σε σύγκριση με την επιλογή για τη διατήρηση του status quo ή τη λήψη κάποιου άλλου τύπου δράσης που ασκείΚάποια επίδραση στις επιστροφές που πραγματοποιήθηκαν.Αυτός ο τύπος υπολογισμού μπορεί να βοηθήσει τους επενδυτές καθώς και τις επιχειρήσεις να αποφασίσουν ποια πορεία δράσης πρέπει να αναλάβουν και τελικά να επιτύχουν τον υψηλότερο βαθμό συνολικού οφέλους.Όταν προβλέπεται με ακρίβεια, ο οριακός ρυθμός απόδοσης μπορεί να αυξήσει τις πιθανότητες να δημιουργήσει κέρδη, να μειώσει τη δυνατότητα απώλειας και ουσιαστικά καθιστώντας την απόδοση της επένδυσης πιο ελκυστικής.

Ένας από τους ευκολότερους τρόπους κατανόησης του τρόπου με τον οποίο ένα περιθωριακό ποσοστό λειτουργιών απόδοσης είναι να εξετάσουμε έναν ιδιοκτήτη ακινήτου ο οποίος προσπαθεί να αποφασίσει εάν κρατάει ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας για ένα άλλο ημερολογιακό έτος είναι η καλύτερη προσέγγιση ή αν η πώληση τώρα θα ήταν τώραμια καλύτερη στρατηγική.Προκειμένου να προσδιοριστεί ο οριακός ρυθμός απόδοσης που θα δημιουργηθεί από την πώληση, είναι σημαντικό να προσδιοριστούν πρώτα πόσο θα μπορούσε να πωληθεί το ακίνητο για σήμερα.Από εκεί, είναι απαραίτητο να προχωρήσουμε εάν το ακίνητο θα εκτιμήσει σε αξία κατά το επόμενο έτος και εάν η εκτίμηση αυτή είναι πιθανό να οδηγήσει σε κάποιο είδος αυξημένης ζήτησης για την ιδιοκτησία.Ο ιδιοκτήτης πρέπει επίσης να επιτρέψει τα οφέλη που ενδέχεται να προέρχονται από την πώληση τώρα και να χρησιμοποιήσουν τα έσοδα για να διευθετήσουν τα χρέη που συγκεντρώνουν ενδιαφέρον σε συνεχή βάση, το κόστος συντήρησης στο ακίνητο και άλλους παράγοντες που θα επηρεάσουν το πραγματικό όφελος που προέρχεται απόη ιδιοκτησία.

Εάν οι υπολογισμοί υποδεικνύουν ότι το ακίνητο θα αξίζει 25% περισσότερο ένα έτος από τώρα, επιτρέποντας ακόμη και τα οφέλη από την πώληση τώρα και όχι αργότερα, τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να αποφασίσει ότι ο οριακός ρυθμός απόδοσης είναι επαρκής για να αξίζει να κρατάει τοιδιοκτησία για άλλους 12 μήνες.Ταυτόχρονα, εάν υπάρχει κάποια εκτίμηση στην αξία αλλά όχι αρκετή για να αντισταθμιστεί τα οφέλη που σχετίζονται με την πώληση τώρα αντί να περιμένουν ένα χρόνο, ο οριακός ρυθμός απόδοσης μπορεί να θεωρηθεί ανεπαρκές, υποδεικνύοντας ότι συνολικά η καλύτερη προσέγγιση θα ήταν η πώληση τουιδιοκτησία το συντομότερο δυνατό.

Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι κατά τον εντοπισμό του οριακού ρυθμού απόδοσης, πρέπει να ληφθούν υπόψη ορισμένοι παράγοντες.Αυτό περιλαμβάνει την αξιολόγηση του συνολικού αντίκτυπου που η απόφαση δεν θα έχει μόνο το εν λόγω περιουσιακό στοιχείο, αλλά και για τα άλλα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις που πραγματοποιούνται σήμερα.Σε κάποιο βαθμό, ορισμένοι από αυτούς τους παράγοντες μπορεί να μην είναι αυστηρά οικονομικά.Για παράδειγμα, εάν υπάρχει πολύ μικρή διαφορά σε αυτό που ένας ιδιοκτήτης θα μπορούσε να περιμένει να κερδίσει από την πώληση ενός σπιτιού τώρα και όχι σε ένα χρόνο, το γεγονός ότι τα χρήματα θα αρκούσαν για να αγοράσουν ένα μικρότερο, πιο ενεργειακά αποδοτικό σπίτι και να πληρώσετε μερικάΤα πιεστικά χρέη μπορούν να αποδώσουν όχι μόνο οικονομικά οφέλη αλλά και να παρέχουν αύξηση της ειρήνης και της ποιότητας ζωής για τον ιδιοκτήτη σπιτιού.