Mi a marginális megtérülési ráta?

A marginális megtérülési ráta egy olyan kifejezés, amelyet arra használunk, hogy meghatározzuk a megtérülési rátát, amelyet akkor generálnak, ha egyetlen egységet adnak a jelenlegi folyamathoz, összehasonlítva a status quo fenntartására vagy más típusú művelet végrehajtására, amelynémi hatással van a visszatérítésre.Az ilyen típusú számítás elősegítheti a befektetőket és a vállalkozásokat abban, hogy eldöntsék, milyen cselekvési tevékenységet kell megtenni, és végül elérni a legmagasabb szintű előnyöket.Ha pontosan megjósolják, a marginális hozam -ráta növelheti a profitszerzés esélyét, csökkentheti a veszteség lehetőségét, és lényegében a befektetés megtérülését vonzóbbá teszi.

Az egyik legegyszerűbb módja annak megértésére, hogy a marginális visszatérési ráta miként fontolja meg az ingatlantulajdonosot, aki megpróbálja eldönteni, hogy egy másik naptári évre tartó ingatlantulajdonban van -e a legjobb megközelítés, vagy ha az eladás most lenne.jobb stratégia.Annak érdekében, hogy meghatározzuk a marginális megtérülési rátát, amelyet az eladás generálna, fontos először meghatározni, hogy az ingatlan mennyit lehet eladni a mai napon.Innentől kezdve ki kell tervezni, ha az ingatlan értékelni fogja a következő évben, és ha ez az elismerés valószínűleg valamilyen megnövekedett kereslethez vezet az ingatlan iránt.A tulajdonosnak lehetővé kell tennie az eladásokból származó előnyöket is, és a bevétel felhasználásával a kamat folyamatosan felhalmozódó adósságait, az ingatlan karbantartásának költségeit és más tényezőket, amelyek befolyásolnák a tényleges előnyöket.a tulajdonjog.

Ha a számítások azt jelzik, hogy az ingatlan egy évvel később 25% -kal többet ér, még akkor is, ha a későbbi, mint a későbbi eladás előnyei megengedik, akkor az ingatlantulajdonos dönthet úgy, hogyingatlan további 12 hónapig.Ugyanakkor, ha van bizonyos értékben, de nincs elég ahhoz, hogy ellensúlyozzák a mostani eladással kapcsolatos előnyöket, nem pedig egy évig, akkor a marginális megtérülési ráta nem tekinthető elegendőnek, jelezve, hogy a legjobb megközelítés az lenneingatlan a lehető leghamarabb.

Fontos megjegyezni, hogy a marginális megtérülési ráta azonosításakor számos tényezőt figyelembe kell venni.Ez magában foglalja azt a teljes hatást, amelyben a döntés nemcsak a szóban forgó eszközre, hanem a jelenleg tartott egyéb eszközökre és kötelezettségekre is vonatkozik.Bizonyos mértékben ezeknek a tényezőknek egy része nem lehet szigorúan pénzügyi.Például, ha nagyon kevés különbség van abban, amit a tulajdonos elvárhat egy ház eladásából, nem pedig egy év alatt, az a tény, hogy a pénz elegendő lenne egy kisebb, energiahatékonyabb otthon vásárlásához, plusz kifizetődő néhányat.A sürgető adósságok nemcsak a pénzügyi előnyöket eredményezhetik, hanem a háztulajdonos nyugalmának és életminőségének növekedését is eredményezhetik.