Τι είναι η έρευνα του κτηματολογίου;

Μια έρευνα του κτηματολογίου είναι μια έρευνα που καθορίζει και ποσοτικά καθορίζει τα όρια της γης για νομικούς σκοπούς, συνήθως μεταξύ τεμαχίων ιδιοκτησίας.Μερικές φορές χρησιμοποιείται σε μεγαλύτερη κλίμακα για τον καθορισμό των συνόρων μεταξύ των κυβερνητικών δικαιοδοσιών, από τα όρια μεταξύ μικρών δήμων μέχρι τα διεθνή σύνορα.Ο όρος κτηματολόγιο προέρχεται από μια γαλλική λέξη που προέρχεται από λατινική και ελληνική προέλευση. Οι επιθεωρητές της γης χρησιμοποιούν μια έρευνα κτηματολογίου για να δώσουν μια οριστική περιγραφή ενός αγροτεμαχίου.Μια έρευνα του κτηματολογίου ορίζει τα σύνορα ενός αγροτεμαχίου σε σχέση με τα περιβάλλοντα αγροτεμάχια και τα περιγράφει με τέτοιο τρόπο ώστε να ισχύει για τη φυσική γεωγραφία.Όταν αμφισβητείται μια γραμμή ιδιοκτησίας ή άλλο όριο, μια έρευνα κτηματολογίου μπορεί να βοηθήσει στον προσδιορισμό της σωστής διάθεσης οποιασδήποτε αμφισβητούμενης επικράτειας ή γης.Ενώ μια έρευνα του κτηματολογίου χρησιμοποιεί τεχνικές που βασίζονται στην επιστήμη και τη μηχανική, ο πρωταρχικός σκοπός της είναι νόμιμος και όχι επιστημονικός.Ένας επιθεωρητής που εκτελεί μια έρευνα κτηματολογίου χρησιμοποιεί όλες τις διαθέσιμες πληροφορίες, οι οποίες μπορεί να περιλαμβάνουν προηγούμενους χάρτες, διαγράμματα, διαγράμματα και νομικά έγγραφα.Ένα νομικό έγγραφο, όπως μια πράξη, μπορεί να περιγράψει με νομικούς όρους τα όρια ενός αγροτεμαχίου, αλλά απαιτείται έρευνα για να δοθεί σε αυτούς τους νομικούς ορισμούς και να συντονίζει μια φυσική σημασία.Σε πολλές περιπτώσεις, μπορεί να υπάρχουν φυσικά στοιχεία από προηγούμενες έρευνες, όπως δείκτες έρευνας ή άλλα γεωγραφικά χαρακτηριστικά που χρησιμοποιούνται ως τέτοια.Μπορεί επίσης να χρειαστεί μια έρευνα του κτηματολογίου όταν χωρίζεται ένα αγροτεμάχιο, για να καθορίσει σωστά τα νέα όρια.

Οι λεπτομέρειες μιας τέτοιας έρευνας θα καταρτισθούν σε ένα έγγραφο ή μια συλλογή εγγράφων που ονομάζεται Κρότσιστρι.Το κέττστρι περιέχει τις τεχνικές πληροφορίες μιας έρευνας κτηματολογίου, όπως διαστάσεις, περιοχή και ακριβείς περιγραφές όλων των συνόρων και γραμμών ιδιοκτησίας, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τα δεδομένα χρήσης γης, την ιδιοκτησία του δέματος, τόσο την τρέχουσα όσο και την ιστορική και τη θέση της.Άλλα δεδομένα, όπως η αξία, περιλαμβάνονται συνήθως, για φορολογικούς σκοπούς, σε πολλές δικαιοδοσίες.Σε ορισμένες περιοχές του κόσμου, η πράξη ή ο τίτλος σε ένα αγροτεμάχιο μπορεί να είναι μέρος του κτηματολογίου.

Στις Ηνωμένες Πολιτείες, υποστηρίζει η ομοσπονδιακή κυβέρνηση, ως μέρος του Υπουργείου Εσωτερικών, ένα τμήμα που ονομάζεται Γραφείο Διαχείρισης Γης (BLM).Αυτός ο οργανισμός είναι υπεύθυνος για την εκτέλεση και τη διατήρηση αρχείων για τις έρευνες των κτηματολογίων των δημόσιων εδαφών.Το BLM πραγματοποιεί τακτικά έρευνες για διάφορους λόγους, όπως όταν η ομοσπονδιακή κυβέρνηση αγοράζει ή πωλεί γη, χορηγεί δικαιώματα χρήσης γης για εταιρείες και άτομα ή περιγράφει όρια για νέα πάρκα ή κονσέρβες.