การสำรวจที่ดินคืออะไร?

การสำรวจที่ดินคือการสำรวจที่กำหนดและกำหนดขอบเขตของที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทางกฎหมายโดยปกติระหว่างชิ้นส่วนของทรัพย์สินบางครั้งมันถูกใช้ในขนาดที่ใหญ่ขึ้นเพื่อกำหนดพรมแดนระหว่างเขตอำนาจศาลของรัฐจากขอบเขตระหว่างเทศบาลขนาดเล็กจนถึงพรมแดนระหว่างประเทศคำว่า Cadastral มาจากคำภาษาฝรั่งเศสที่ได้มาจากต้นกำเนิดภาษาละตินและกรีก

นักสำรวจที่ดินใช้การสำรวจที่ดินเพื่อให้คำอธิบายที่ชัดเจนเกี่ยวกับพัสดุที่ดินการสำรวจที่ดินกำหนดพรมแดนของพัสดุที่ดินที่เกี่ยวข้องกับพัสดุโดยรอบและอธิบายพวกเขาในลักษณะที่จะใช้กับภูมิศาสตร์ทางกายภาพเมื่อสายทรัพย์สินหรือขอบเขตอื่น ๆ อยู่ในข้อพิพาทการสำรวจที่ดินสามารถช่วยกำหนดการจัดการที่เหมาะสมของดินแดนหรือที่ดินที่ขัดแย้งกันใด ๆในขณะที่การสำรวจที่ดินใช้เทคนิคที่มีพื้นฐานมาจากวิทยาศาสตร์และวิศวกรรมวัตถุประสงค์หลักของมันคือสิ่งที่ถูกต้องตามกฎหมายมากกว่าวิทยาศาสตร์

การสำรวจใด ๆ ของประเภทนี้จะต้องพึ่งพาบันทึกที่ผ่านมาและการสำรวจก่อนหน้านี้สำหรับข้อมูลนักสำรวจที่ดำเนินการสำรวจที่ดินใช้ข้อมูลทั้งหมดที่มีอยู่ซึ่งอาจรวมถึงแผนที่ก่อนหน้านี้แผนภูมิไดอะแกรมและเอกสารทางกฎหมายเอกสารทางกฎหมายเช่นการกระทำอาจอธิบายในแง่กฎหมายขอบเขตของพัสดุที่ดิน แต่จำเป็นต้องมีการสำรวจเพื่อให้คำจำกัดความทางกฎหมายเหล่านั้นและประสานความหมายทางกายภาพในหลายกรณีอาจมีหลักฐานทางกายภาพจากการสำรวจก่อนหน้านี้เช่นเครื่องหมายสำรวจหรือคุณสมบัติทางภูมิศาสตร์อื่น ๆ ที่ใช้เช่นนี้อาจจำเป็นต้องมีการสำรวจที่ดินเมื่อมีการแบ่งพัสดุที่ดินเพื่อกำหนดขอบเขตใหม่อย่างเหมาะสม

รายละเอียดของการสำรวจดังกล่าวจะถูกรวบรวมในเอกสารหรือชุดเอกสารที่เรียกว่า cadastrecadastre มีข้อมูลทางเทคนิคของการสำรวจที่ดินเช่นขนาดพื้นที่และคำอธิบายที่แน่นอนของเส้นขอบและทรัพย์สินทั้งหมดรวมถึงข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับข้อมูลการใช้ที่ดินการเป็นเจ้าของพัสดุทั้งในปัจจุบันและในอดีตและตำแหน่งข้อมูลอื่น ๆ เช่นค่ามักรวมอยู่ในวัตถุประสงค์ด้านภาษีในเขตอำนาจศาลหลายแห่งในบางพื้นที่ของโลกการกระทำหรือชื่อของพัสดุที่ดินอาจเป็นส่วนหนึ่งของ Cadastre

ในสหรัฐอเมริการัฐบาลกลางยังคงดำรงตำแหน่งเป็นส่วนหนึ่งของกรมมหาดไทยซึ่งเป็นแผนกที่เรียกว่าสำนักการจัดการที่ดิน (BLM)หน่วยงานนี้มีหน้าที่รับผิดชอบในการแสดงและเก็บรักษาบันทึกสำหรับการสำรวจที่ดินของที่ดินสาธารณะBLM ดำเนินการสำรวจเป็นประจำด้วยเหตุผลหลายประการเช่นเมื่อรัฐบาลซื้อหรือขายที่ดินให้สิทธิ์ในการใช้ที่ดินสำหรับ บริษัท และบุคคลหรืออธิบายขอบเขตสำหรับสวนสาธารณะหรืออนุรักษ์ใหม่