Một cuộc khảo sát địa chính là gì?

Một cuộc khảo sát địa chính là một cuộc khảo sát xác định và định lượng đặt ranh giới đất đai cho các mục đích pháp lý, thường là giữa các mảnh tài sản.Đôi khi nó được sử dụng ở quy mô lớn hơn để xác định biên giới giữa các khu vực pháp lý của chính phủ, từ ranh giới giữa các thành phố nhỏ cho đến biên giới quốc tế.Thuật ngữ địa chính được lấy từ một từ tiếng Pháp có nguồn gốc từ nguồn gốc Latinh và Hy Lạp.Một cuộc khảo sát địa chính xác định biên giới của một thửa đất liên quan đến các lô đất xung quanh và mô tả chúng theo cách áp dụng cho địa lý vật lý.Khi một dòng tài sản hoặc ranh giới khác đang tranh chấp, một cuộc khảo sát địa chính có thể giúp xác định sự xử lý đúng đắn của bất kỳ lãnh thổ hoặc đất đai tranh chấp nào.Mặc dù một cuộc khảo sát địa chính sử dụng các kỹ thuật dựa trên khoa học và kỹ thuật, mục đích chính của nó là một điều pháp lý, thay vì khoa học.

Bất kỳ cuộc khảo sát nào thuộc loại này phải dựa vào các hồ sơ trước đây và các cuộc khảo sát trước đây để biết thông tin.Một nhà khảo sát thực hiện một cuộc khảo sát địa chính sử dụng tất cả các thông tin có sẵn có thể bao gồm các bản đồ, biểu đồ, sơ đồ và tài liệu pháp lý trước đó.Một tài liệu pháp lý như chứng thư có thể mô tả theo thuật ngữ pháp lý ranh giới của một thửa đất, nhưng một cuộc khảo sát là cần thiết để đưa ra các định nghĩa pháp lý đó và điều phối một ý nghĩa vật lý.Trong nhiều trường hợp, có thể có bằng chứng vật lý từ các cuộc khảo sát trước đây như các dấu hiệu khảo sát hoặc các đặc điểm địa lý khác được sử dụng như vậy.Một cuộc khảo sát địa chính cũng có thể cần thiết khi một thửa đất được chia, để xác định đúng các ranh giới mới.Các chi tiết của một cuộc khảo sát như vậy sẽ được biên soạn trong một tài liệu hoặc một bộ sưu tập các tài liệu được gọi là học viên.Một học viên chứa thông tin kỹ thuật của một cuộc khảo sát địa chính như kích thước, khu vực và mô tả chính xác của tất cả các biên giới và dòng tài sản cũng như thông tin liên quan đến dữ liệu sử dụng đất, quyền sở hữu của bưu kiện, cả hiện tại và lịch sử, và vị trí của nó.Các dữ liệu khác như giá trị thường được bao gồm, cho mục đích thuế, trong nhiều khu vực pháp lý.Trong một số khu vực trên thế giới, hành động hoặc tiêu đề cho một thửa đất có thể là một phần của học viên.Ở Hoa Kỳ, chính phủ liên bang duy trì, là một phần của Bộ Nội vụ, một bộ phận được gọi là Cục Quản lý đất đai (BLM).Cơ quan này chịu trách nhiệm thực hiện và duy trì hồ sơ cho các cuộc khảo sát địa chính của các vùng đất công cộng.BLM thực hiện các cuộc khảo sát thường xuyên vì nhiều lý do, chẳng hạn như khi chính phủ liên bang mua hoặc bán đất, cấp quyền sử dụng đất cho các tập đoàn và cá nhân, hoặc mô tả ranh giới cho các công viên mới hoặc bảo tồn.