¿Qué hace un director de desarrollo comunitario?
Un director de desarrollo comunitario es generalmente responsable de supervisar las actividades de planificación y zonificación de una comunidad, generalmente una ciudad. El trabajo generalmente implica decidir la mejor manera de colocar varias áreas de la ciudad, lo que hace recomendaciones a una junta de zonificación sobre solicitudes de cambios y supervisión para asegurar que las empresas y las residencias cumplan. Si no cumplen, el Director de Desarrollo de la Comunidad puede ser responsable de recaudar multas o referir el caso a la aplicación de la ley, que puede manejar los problemas de cumplimiento.
Un director de desarrollo comunitario a menudo pasa mucho tiempo determinando qué tiene más sentido para un espacio particular en la ciudad. Sin las leyes y la administración de zonificación adecuadas, la ciudad podría convertirse en una colección desorganizada de residencias, empresas y fabricantes que interfieren entre sí. La planificación de diferentes funciones para diferentes áreas ayuda a mantener la ciudad atractiva y se suma a la calidad de la vida de los residentes de la vida.ience.
En general, hay varias designaciones importantes que un director de desarrollo comunitario considera cuando las áreas de zonificación. Las designaciones a menudo toman el nombre del uso principal, como residencial, industrial o comercial. De estas principales designaciones, el Director de Desarrollo de la Comunidad también puede ofrecer subdivisiones, como industriales livianos o industriales pesados, o residencial unifamiliar o residencial de alta densidad, solo por nombrar algunas. En algunos casos, las designaciones pueden cambiarse según las necesidades de la ciudad.
Si el propietario de una propiedad quiere usar una propiedad para algo más que lo que está zonalizado, un director de desarrollo comunitario puede estudiar el problema. Si el uso causaría un impacto mínimo para los propietarios, entonces el director puede recomendar una varianza, que solo se aplicaría a esa propiedad en particular para ese caso particular. Una varianza puede estar abierta final, sin una fecha de vencimiento, o puede necesitar renovación de vez en cuando.
Cuando el propietario no tiene una variación y está utilizando la propiedad para un uso no autorizado, el Director de Desarrollo de la Comunidad puede ser responsable de los problemas de aplicación. A menudo, la acción de aplicación es estimulada por una queja de otro residente, pero también podría ser descubierta por el director u otro empleado de la ciudad. Por lo general, el Director de Desarrollo de la Comunidad enviará una carta al propietario explicando la violación y le dará tiempo al propietario para corregir el problema. Si eso no sucede, las multas u otras acciones de aplicación son posibles.
El director también suele ser responsable de actuar como un enlace entre la junta de zonificación y la ciudad. A menudo, el director presenta el problema a la junta y proporciona una lista de posibles soluciones. Uno de estos puede ser aceptado por la Junta, o la Junta puede encontrar su propia solución o pedirle al Director que proporcione más información. Estas reuniones pueden tener lugar una o más tiempoS cada mes, generalmente.