Que fait un directeur du développement communautaire?

Un directeur du développement communautaire est généralement responsable de la supervision des activités de planification et de zonage d'une communauté, généralement une ville.Le travail implique généralement de décider de la meilleure façon de zoner diverses zones de la ville, faisant des recommandations à un conseil de zonage concernant les demandes de modifications et de surveillance pour s'assurer que les entreprises et les résidences sont en conformité.S'ils ne sont pas en conformité, le directeur du développement communautaire peut être responsable de la prélèvement d'amendes ou de la référence à l'affaire aux forces de l'ordre, qui peuvent alors gérer les problèmes d'application.

Un directeur du développement communautaire passe souvent beaucoup de temps à déterminer ce qui est le plus logiquepour un espace particulier dans la ville.Sans les lois et l'administration de zonage appropriées, la ville pourrait devenir une collection non organisée de résidences, d'entreprises et de fabricants qui interfèrent les uns avec les autres.La planification de différentes fonctions pour différents domaines aide à maintenir la ville attrayante et ajoute à la qualité de vie des résidents.

Généralement, il existe plusieurs désignations importantes qu'un directeur du développement communautaire considère lors des zones de zonage.Les désignations prennent souvent le nom de l'utilisation principale, telles que résidentiel, industriel ou commercial.Parmi ces principales désignations, le directeur du développement communautaire peut également proposer des subdivisions, telles que la légère industrielle ou industrielle lourde, ou résidentiel unifamilial ou résidentiel à haute densité, pour n'en nommer que quelques-uns.Dans certains cas, les désignations peuvent être modifiées en fonction des besoins de la ville.

Si un propriétaire de propriété souhaite utiliser une propriété pour autre chose que ce pour quoi il est zoné, un directeur du développement communautaire peut étudier le problème.Si l'utilisation entraînerait un impact minimal sur les propriétaires, le directeur peut recommander une variance, qui ne s'appliquerait qu'à cette propriété particulière pour ce cas particulier.Une variance peut être ouverte, sans date d'expiration, ou elle peut nécessiter un renouvellement de temps à autre.

Lorsque le propriétaire n'a pas de variance et utilise la propriété pour une utilisation non autorisée, le directeur du développement communautaire peut êtreResponsable des problèmes d'application.Souvent, la mesure d'application est stimulée par une plainte d'un autre résident, mais pourrait également être découverte par le directeur ou un autre employé de la ville.En règle générale, le directeur du développement communautaire enverra une lettre au propriétaire expliquant la violation et donnera au propriétaire le temps de corriger le problème.Si cela ne se produit pas, des amendes ou d'autres mesures d'application sont possibles.

Le directeur est également généralement responsable de la liaison entre le conseil de zonage et la ville.Souvent, le directeur présente la question du conseil d'administration et fournit une liste de solutions possibles.L'un d'eux peut être accepté par le conseil d'administration, ou le conseil d'administration peut proposer sa propre solution ou demander au directeur de fournir plus d'informations.Ces réunions peuvent avoir lieu une ou plusieurs fois par mois, généralement.