Qu'est-ce qu'une obligation de maintenance?
Une obligation de maintenance est un type de cautionnement qui est utilisé comme garantie ou garantie contre les défauts possibles qui apparaissent pendant une période spécifique après les travaux effectués dans le cadre d'un contrat terminé. Ce type de liaison est couramment utilisé dans des situations impliquant des projets de construction et offre aux propriétaires une certaine avenue de recours si les pertes sont subies en raison de défauts structurels créés par cette construction. L'obligation garantit également que les travaux effectués sous les auspices du permis de construction délivrés par le gouvernement local répondront aux codes et normes locaux du bâtiment.
En plus de fournir une mesure de protection aux propriétaires, l'obligation de maintenance peut également aider à réduire certains des coûts d'obligation globaux qui sont encourus pendant la période de garantie. En règle générale, cela signifie que la quantité de toute liaison de performance associée au projet de construction est réduite, parfois de manière significative. Il y a certaines juridictions qui nécessitent l'émission d'une caution d'entretien, en particulier sur BuilDes insensés qui sont construits à des fins commerciales ou en tant qu'installations pour un gouvernement local, étatique ou fédéral. Dans d'autres domaines, l'émission d'une obligation d'entretien pour les structures résidentielles est considérée comme facultative. La consultation de l'agence locale appropriée responsable de l'émission de permis de construction permettra de déterminer si une caution de ce type est requise et quels critères doivent être remplis afin de sécuriser l'obligation.
De ce point de vue, une obligation de maintenance peut être considérée comme une assurance contre une perte si l'entrepreneur ou le constructeur ne parvient pas à construire le bâtiment d'une manière qui se traduit par une structure stable et sécurisée. Par exemple, si le constructeur n'a pas réussi à définir correctement les bases du bâtiment, et un an après la fin des fissures, les fissures commencent à apparaître dans les murs intérieurs et la façade du bâtiment, la caution d'entretien fournirait au propriétaire un certain recours à OffseT dépenses pour corriger le problème. Cela peut impliquer de couvrir les coûts pour que le même constructeur corrige le problème ou l'embauche d'un constructeur différent pour isoler l'origine du défaut et prendre les mesures nécessaires pour stabiliser la structure.
Une obligation de maintenance n'est en vigueur que pour une période spécifiée après l'achèvement d'un projet et le règlement du contrat lié à ce projet. Si des problèmes surviennent après l'expiration de l'obligation, le propriétaire doit se tourner vers d'autres moyens de recevoir une sorte de compensation du constructeur. Cela peut inclure l'utilisation d'une action en justice, en fonction des détails des lois et réglementations locales et du temps qui s'est écoulé depuis que la construction a eu lieu.