Melyek a különféle típusú ingatlanközvetítő szolgáltatások?
A különféle ingatlanközvetítő szolgáltatások főként a vásárlók vagy az eladók számára oszlanak.A brókerek forrásokat biztosítanak az ingatlanvásárlók és az eladók számára, valamint tanácsot adnak az árképzési tárgyalásokról.Számos ingatlanügynök bérleti kezelési szolgáltatásokat is nyújt az ingatlantulajdonosok számára, akik bérlőknek, házat vagy kereskedelmi helyet akarnak bérelni a bérlők számára.Egyes brókerek kereskedelmi vagy lakóingatlan -szolgáltatásokra szakosodtak.Ezek az ingatlanközvetítő szolgáltatások általában magukban foglalják a bérlők keresését és átvilágítását, valamint a bérleti díjak gyűjtését.Az ügyfél általában havi díjat fizet a Szolgáltatásokért, valamint a szükséges javításokért vagy egyéb ingatlanköltségekért.A népszerű ingatlanközvetítő szolgáltatások között szerepel a vásárlók vagy az eladók összehasonlítása vagy hasonló ingatlanok összehasonlítása vagy hasonló területe.A COMPS segíthet a vásárlóknak megérteni, hogy az eladónak ésszerű listaárak vannak -e az ingatlanon, amelyet a vásárlásnak fontolgat.Útmutatóként szolgálnak az eladó számára, hogy segítsenek eldönteni az ingatlan tisztességes listaárát, amelyet eladásra tesz.
A brókerek hozzáférnek a többszörös tőzsdei szolgáltatáshoz (MLS) is, amely az eladó ingatlanok listája, az árakkal és az épületekkel, az alapokkal és az ingatlanadókkal kapcsolatos információkkal kiegészítve.Az ingatlanügynökök egyik fő típusa az ingatlanok, függetlenül attól, hogy a vevő számára megtekinthesse, akár az eladók ingatlanát az érdekelt vásárlók számára.Az eladót képviselő brókerek gyakran olyan marketing szolgáltatásokat foglalnak magukban, mint például egy nyitott ház tervezése és adminisztrációja, hogy a vásárlók csoportjait otthonba hozzák.A legtöbb nyitott ház hétvégén késő reggel vagy délután zajlik.
A Brokers Open egy hasonló esemény, de egy eladó által képviselt ingatlanügynök rendezi, hogy más brókerek részt vegyenek.Az ügyfeleknek ezt a fajta szolgáltatást gyakran a potenciális vásárlók hálózatának kibővítése érdekében végzik.A résztvevő brókerek úgy találhatják, hogy az ingatlan úgy tűnik, hogy megfelelnek egy vagy több ügyfelük vásárlási kritériumainak.Egyéb ingatlanközvetítő szolgáltatások, amelyek az ügyfelek számára rendelkezésre állnak, az otthoni rendezési technikák, amelyek egy ház vagy lakás előkészítésére szolgálnak, hogy sok vásárló számára megfelelőbbek legyenek, mint például a dekling és a könnyű díszítés.Egy ingatlanügynök általában alvállalkozást alkot a munkához, és az ügyfelet a szolgáltatásért felszámítják.
Az ügyfelek tanácsadása az ingatlanszakértők által nyújtott rendszeres szolgáltatás.Objektívnek kell lenniük, és az ügyfeleknek minden ismert információt kell biztosítaniuk az ingatlanról.Az ingatlanközvetítő szolgáltatások esetében, beleértve az eladó és a vevő képviseletét, az objektivitás különösen fontos az összeférhetetlenség elkerülése érdekében.Sok ország szigorú szerződéses megállapodásokat igényel, amelyek meghatározzák a bróker pontos szolgáltatásait, és milyen díjat fizetnek.