Apa saja berbagai jenis layanan broker real estat?

Berbagai jenis layanan broker real estat terutama dibagi menjadi satu untuk pembeli atau penjual.Pialang menyediakan sumber daya untuk pembeli dan penjual real estat serta memberikan nasihat tentang negosiasi harga.Banyak broker real estat juga menyediakan layanan manajemen sewa untuk pemilik properti yang ingin menyewa suite, rumah atau ruang komersial untuk penyewa.Beberapa broker berspesialisasi dalam layanan properti komersial atau perumahan.

Untuk pembeli yang membeli properti komersial atau perumahan sebagai investasi untuk menghasilkan pendapatan bulanan dengan menyewakan ruang, broker real estat dapat menawarkan layanan pemilik yang lengkap.Layanan broker real estat ini biasanya termasuk menemukan dan menyaring penyewa serta mengumpulkan sewa.Klien biasanya membayar biaya bulanan untuk layanan serta untuk perbaikan yang diperlukan atau biaya properti lainnya.

Pialang real estat memiliki akses ke informasi yang biasanya tidak dilakukan orang.Layanan broker real estat populer meliputi menunjukkan perbandingan pembeli atau penjual atau comps dari properti serupa dalam area yang sama.Comps dapat membantu pembeli memahami apakah penjual memiliki harga daftar yang wajar di properti yang sedang dipertimbangkannya.Mereka juga berfungsi sebagai panduan bagi penjual untuk membantu memutuskan harga daftar yang adil untuk properti yang ia tempatkan untuk dijual.

Pialang juga mengakses Multiple Listing Service (MLS), yang merupakan daftar properti yang dijual lengkap dengan harga dan informasi tentang pajak bangunan, halaman, dan properti.Salah satu jenis utama layanan broker real estat adalah menunjukkan properti, apakah yang untuk dilihat pembeli atau properti penjual kepada pembeli yang tertarik.Pialang yang mewakili penjual sering menyertakan layanan pemasaran seperti merencanakan dan mengelola open house untuk membawa kelompok pembeli ke rumah untuk melihatnya.Sebagian besar rumah terbuka berlangsung di akhir pekan di pagi hari atau sore.

Pialang yang terbuka adalah acara serupa, tetapi diatur oleh broker real estat yang mewakili penjual untuk menghadiri pialang lain.Layanan semacam ini kepada klien sering dilakukan untuk memperluas jaringan pembeli potensial.Pialang yang hadir mungkin menemukan bahwa properti itu tampaknya memenuhi kriteria pembelian satu atau lebih klien mereka.Layanan broker real estat lain yang mungkin tersedia untuk klien adalah teknik pementasan rumah untuk menyiapkan rumah atau kondominium agar lebih cocok untuk banyak pembeli, seperti mendeklarasikan dan dekorasi ringan.Pialang real estat biasanya mensubkontrakkan stager rumah profesional untuk pekerjaan itu dan klien dibebankan untuk layanan ini.

Memberikan saran klien adalah layanan reguler yang disediakan oleh para profesional real estat.Mereka harus objektif dan memberi klien semua informasi yang diketahui tentang suatu properti.Dalam hal layanan broker real estat termasuk representasi penjual dan pembeli, objektivitas sangat penting untuk menghindari konflik kepentingan.Banyak negara membutuhkan perjanjian kontrak yang ketat yang menentukan layanan yang tepat yang akan dilakukan oleh broker untuk klien dan berapa biaya.