Ano ang iba't ibang uri ng mga serbisyo sa broker ng real estate?

Ang iba't ibang uri ng mga serbisyo ng broker ng real estate ay pangunahing nahahati sa mga para sa mga mamimili o nagbebenta.Nagbibigay ang mga broker ng mga mapagkukunan para sa mga mamimili at nagbebenta ng real estate pati na rin magbigay ng payo tungkol sa mga negosasyon sa pagpepresyo.Maraming mga broker ng real estate ang nagbibigay din ng mga serbisyo sa pamamahala ng pag -upa para sa mga may -ari ng ari -arian na nais magrenta ng isang suite, bahay o komersyal na espasyo sa mga nangungupahan.Ang ilang mga broker ay dalubhasa sa alinman sa mga serbisyo sa komersyal o tirahan.Ang mga serbisyong broker ng real estate na ito ay karaniwang kasama ang paghahanap at mga nangungupahan ng screening pati na rin ang pagkolekta ng mga renta.Ang kliyente ay karaniwang nagbabayad ng isang buwanang bayad para sa mga serbisyo pati na rin para sa anumang kinakailangang pag -aayos o iba pang mga gastos sa pag -aari.

Ang mga broker ng real estate ay may access sa impormasyon na karaniwang hindi ginagawa ng mga tao.Ang mga sikat na serbisyo sa broker ng real estate ay kasama ang pagpapakita ng mga mamimili o mga paghahambing sa nagbebenta o comps ng mga katulad na katangian sa loob ng parehong lugar.Ang mga comps ay maaaring makatulong sa mga mamimili na maunawaan kung ang nagbebenta ay may makatuwirang presyo ng listahan sa pag -aari na isinasaalang -alang niya ang pagbili.Nagsisilbi rin sila bilang gabay para sa nagbebenta upang makatulong na magpasya sa isang patas na presyo ng listahan para sa pag -aari na inilalagay niya para ibenta.Ang mga broker ay naka -access din sa Maramihang Mga Serbisyo sa Listahan (MLS), na kung saan ay isang listahan ng mga pag -aari para ibenta kumpleto sa mga presyo at impormasyon tungkol sa gusali, mga bakuran at buwis sa pag -aari.Ang isa sa mga pangunahing uri ng mga serbisyo ng broker ng real estate ay nagpapakita ng mga pag -aari, maging ang mga mamimili upang matingnan o ang pag -aari ng mga nagbebenta sa mga interesadong mamimili.Ang mga broker na kumakatawan sa nagbebenta ay madalas na kasama ang mga serbisyo sa marketing tulad ng pagpaplano at pangangasiwa ng isang bukas na bahay upang makakuha ng mga pangkat ng mga mamimili sa isang bahay upang tingnan ito.Karamihan sa mga bukas na bahay ay naganap sa katapusan ng linggo sa huli ng umaga o hapon.Ang ganitong uri ng serbisyo sa mga kliyente ay madalas na ginagawa upang mapalawak ang network ng mga potensyal na mamimili.Maaaring makita ng mga dumadalo na broker na ang pag -aari ay tila nakakatugon sa mga pamantayan sa pagbili ng isa o higit pa sa kanilang mga kliyente.Ang iba pang mga serbisyo ng broker ng real estate na maaaring magagamit sa mga kliyente ay mga diskarte sa pagtatanghal ng bahay upang maghanda ng isang bahay o condo upang maging mas angkop sa maraming mga mamimili, tulad ng pagbagsak at light dekorasyon.Ang isang real estate broker ay karaniwang mga subcontract Ang isang propesyonal na stager ng bahay para sa trabaho at ang kliyente ay sisingilin para sa serbisyo.

Ang pagbibigay ng payo sa mga kliyente ay isang regular na serbisyo na ibinigay ng mga propesyonal sa real estate.Dapat silang maging layunin at magbigay ng mga kliyente ng lahat ng kilalang impormasyon tungkol sa isang pag -aari.Sa kaso ng mga serbisyo ng broker ng real estate kabilang ang representasyon ng parehong nagbebenta at mamimili, ang objectivity ay lalong mahalaga upang maiwasan ang isang salungatan ng interes.Maraming mga bansa ang nangangailangan ng mahigpit na mga kasunduan sa kontrata na tumutukoy sa eksaktong mga serbisyo na gagawin ng isang broker para sa isang kliyente at kung anong bayad.