Hogyan választhatom ki a legjobb apartman REIT -eket?

Azok a befektetők, akik a legjobb apartman REIT -eket választják, vagy a REIT részvényeket, portfólióiknak meg kell vizsgálniuk néhány „műszaki” -ot, valamint a saját kristálygolyójukba nézniük, hogy kitalálják, melyik ingatlan -pénzügyi termékek fognak a legjobban működni a legjobban.hosszú távú stratégiájuk.Az ingatlanbefektetési alapoknak vagy a REIT -eknek sok jövedelmük osztalékon keresztül kell kiosztaniuk a jövedelmüket, a vállalati szervezetek beállítását irányító törvények szerint.Ennek eredményeként egyedülálló lehetőségeket kínálnak azoknak a befektetőknek, akik nem akarnak önmagukban kezelni az ingatlanokat, hanem inkább „részleges” megközelítést alkalmaznak azáltal, hogy egy ingatlankezelő társaság részvényessé válnak.Nézze meg, hogy a REIT egy „igazi kezelővállalat”, amely apartmanokba fektet be, vagy egyfajta hibrid REIT, amely jelzálogkölcsönökbe és jelzálogkölcsönökbe fektetett értékpapírokba fektet be.Sok olyan befektető, aki apartman REIT -eket akar, olyan REIT -készleteket akar, amelyek jövedelmüket az ingatlanok tényleges kezelésével nyerik.A még közelebbi megjelenés érdekében a befektetők megvizsgálhatják a REIT tájékoztatóját, hogy további információt kapjanak arról, hogy a REIT vezetése hogyan működik a lakáshoz és más bérleti ingatlanok megszerzéséhez.A REIT -ek költségei gyakran díjak vagy „költségarány” formájában fordulnak elő, amely jelzi, hogy a befektetőnek mit kell fizetnie, hogy „bekerüljön” egy REIT részvénybe vagy alapba.Egyéb műszaki szereplők közé tartozik a REIT -hez való hozzáférés, a kereskedelem módja, és hogy vannak -e más lehetőségek, például egy REIT -index, amely elősegíti a volatilitás megfékezését és a kockázat kezelését, ahelyett, hogy csak az egyetlen REIT -készleteket, amelyek a vezetéssel süllyedhetnek vagy úszhatnak.Az egységes REIT -ekkel sok befektető többet akar tudni arról, hogy ki a „hajót futtat” annak érdekében, hogy pontosan felmérjék a részvény vagy az alap jövőbeli potenciálját.bérleti gazdaság.Például azokban az időkben, amikor a lakásárak vagy a hitelezési helyzetek csökkentik a háztulajdon ösztönzőit, az apartman REIT -ek olyan kedvezményes bérleti ingatlanokat is felvethetnek, amelyek a bérleti piac növekedésekor nagy megtérülést eredményezhetnek.Az ilyen típusú ötletek és a kiegyensúlyozott kutatások kritikusak ahhoz, hogy megtalálják a lakás-REIT-eket, amelyek a legjobb esélyt kapják rövid vagy hosszú távú nyereségre.