Bagaimana cara memilih REIT apartemen terbaik?

Investor yang memilih REIT apartemen terbaik, atau saham REIT, karena portofolio mereka harus melihat beberapa "teknis" serta menatap bola kristal mereka sendiri untuk mencari tahu mana dari produk keuangan real estat mana yang paling cocokstrategi jangka panjang mereka.Perwalian investasi real estat, atau REIT, harus memberikan banyak pendapatan mereka melalui dividen, menurut undang -undang yang memandu pengaturan entitas perusahaan ini.Akibatnya, mereka menawarkan peluang unik bagi investor yang tidak ingin mengelola properti sendiri, tetapi sebaliknya, mengambil pendekatan "sedikit demi sedikit" dengan menjadi pemegang saham dari perusahaan manajemen properti.

Untuk memilih REIT apartemen, investor harusLihatlah apakah REIT adalah "perusahaan manajemen sejati" yang berinvestasi di apartemen, atau semacam REIT hibrida yang juga berinvestasi dalam hipotek dan sekuritas yang didukung hipotek.Banyak investor yang menginginkan REIT apartemen akan menginginkan saham REIT yang memperoleh pendapatan mereka melalui benar -benar mengelola properti.Untuk melihat lebih dekat, investor dapat memeriksa prospektus REIT untuk informasi lebih lanjut tentang bagaimana kepemimpinan REIT bekerja menuju apartemen dan akuisisi properti sewaan lainnya.

Beberapa elemen teknis yang terlibat dalam pembelian REIT melibatkan menimbang hasil yang diproyeksikan terhadap biaya.Biaya untuk REIT sering datang dalam bentuk biaya atau "rasio pengeluaran" yang menandakan apa yang perlu dibayar investor untuk "masuk ke" saham atau dana REIT.Teknis lain termasuk akses ke REIT, bagaimana itu diperdagangkan, dan apakah ada opsi lain, seperti indeks REIT, yang membantu mengekang volatilitas dan mengelola risiko, daripada hanya saham REIT tunggal yang dapat tenggelam atau berenang dengan kepemimpinan.Dengan tunggal REIT, banyak investor ingin tahu lebih banyak tentang siapa yang "menjalankan kapal" untuk secara akurat menilai potensi masa depan atau dana di masa depan.Ekonomi Sewa.Misalnya, dalam waktu ketika harga rumah atau situasi pinjaman merampingkan insentif untuk kepemilikan rumah, REIT apartemen dapat meraup properti sewaan diskon yang dapat membuahkan hasil besar saat pasar sewa tumbuh.Gagasan dan penelitian yang seimbang ini sangat penting untuk menemukan REIT apartemen dengan peluang terbaik untuk keuntungan jangka pendek atau jangka panjang.