Làm cách nào để chọn REIT căn hộ tốt nhất?

Các nhà đầu tư đang chọn REIT căn hộ tốt nhất, hoặc REIT cổ phiếu, vì danh mục đầu tư của họ phải xem xét một số kỹ thuật của người Viking cũng như nhìn vào quả bóng pha lê của riêng họ để tìm ra sản phẩm tài chính bất động sản nào sẽ hoạt động tốt nhấtChiến lược dài hạn của họ.Tín thác đầu tư bất động sản, hoặc REIT, phải phân phối rất nhiều thu nhập của họ thông qua cổ tức, theo luật hướng dẫn thiết lập các thực thể công ty này.Do đó, họ cung cấp các cơ hội duy nhất cho các nhà đầu tư, những người không muốn tự mình quản lý tài sản, nhưng thay vào đó, hãy thực hiện một cách tiếp cận của Piecemeal bằng cách trở thành cổ đông của một công ty quản lý tài sản.Hãy xem liệu REIT có phải là một công ty quản lý thực sự của người Viking đầu tư vào các căn hộ hay là một loại REIT lai cũng đầu tư vào các khoản thế chấp và thế chấp được hỗ trợ bởi chứng khoán.Nhiều nhà đầu tư muốn REIT căn hộ sẽ muốn các cổ phiếu REIT lấy thu nhập của họ thông qua việc quản lý tài sản thực sự.Để có cái nhìn gần gũi hơn, các nhà đầu tư có thể kiểm tra bản cáo bạch REIT để biết thêm thông tin về cách lãnh đạo REIT hoạt động đối với căn hộ và các thương vụ mua lại tài sản cho thuê khác. Một số yếu tố kỹ thuật liên quan đến việc mua REIT liên quan đến việc cân nhắc lợi suất dự kiến so với chi phí.Chi phí cho REIT thường có hình thức phí hoặc tỷ lệ chi phí của người dùng, báo hiệu những gì một nhà đầu tư cần phải trả để nhận được vào một cổ phiếu hoặc quỹ REIT.Các kỹ thuật khác bao gồm quyền truy cập vào REIT, cách giao dịch và liệu có các tùy chọn khác, như chỉ số REIT, giúp kiềm chế sự biến động và quản lý rủi ro, thay vì chỉ các cổ phiếu REIT có thể chìm hoặc bơi với lãnh đạo.Với REIT đơn, nhiều nhà đầu tư muốn biết thêm về người đang điều hành con tàu, để đánh giá chính xác tiềm năng trong tương lai cho cổ phiếu hoặc quỹ.Kinh tế cho thuê.Ví dụ, trong thời gian giá nhà hoặc các tình huống cho vay đang thu hẹp các ưu đãi cho sở hữu nhà, REIT căn hộ có thể nhận được các tài sản cho thuê giảm giá có thể trả hết khi thị trường cho thuê tăng lên.Những loại ý tưởng và nghiên cứu cân bằng này là rất quan trọng để tìm kiếm REIT căn hộ với cơ hội tốt nhất về lợi nhuận ngắn hạn hoặc dài hạn.